保利誉滨江 110-139㎡户型总价曝光,内环滨江改善首选

保利誉滨江售楼处已搬迁至定海里198弄，项目实体位置！

导航：保利誉滨江，客户车辆可停靠：量子公园（定海港路）沿街车位。

建议提前预约，以便保留车位！

详情：021-39527365（售楼处）

保利誉滨江-基本信息

楼盘位置：上海市杨浦区定海路198弄（中内环间）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：21150.46㎡

建筑面积：87295.37㎡

总户数：379户

容积率：2.5

绿地率：35%

车位比：1:1.2

梯户比：2梯2户/1梯2户

可售面积：110-115-119-139㎡（3-4房）

参考均价：11.5万/㎡

参考总价：

110平，总价1133-1173万

115平，总价1068-1568万

119平，总价1250-1380万

139平，总价1328-1910万

交房时间：预计2027年12月底

物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司

物业费：9.8元/㎡/月

售楼处：021-39527365

保利誉滨江-开发商介绍

保利置业作为保利集团第一家上市公司，深耕杨浦10年，打造杨浦区第一豪宅翡丽甲第、保利珑誉、保利琅誉、籣桂坊等9个标杆项目，与杨浦共生长。

保利誉滨江-交通情况

双轨： 12号线（爱国路站约600米）、24号线（规划中）；

三横三纵：定海路、内江路、中环路、长阳路、平凉路、杨树浦路等；

多隧道：军工路隧道、周家嘴隧道、隆昌路隧道（在建中）、大连路隧道等

保利誉滨江-附近商业

项目周边7大商业约51万方的滨江商业带环伺， 2027年逐步兑现，为业主带来全方位国际生活体验（数据来源于杨浦滨江官方微信公众号）

约13万方超极合生汇

约10.8万方国际时尚购物中心

约14.9万方哔哩哔哩新世代产业园商业

约3.6万方美团上海科技中心商业

保利誉滨江-医疗配套

新华医院、杨浦区中心医院、复旦大学妇产科医院等优质医疗资源环伺，为每一次安心与守护筑起日常保障。

保利誉滨江-教育配套

期房不承诺学区

上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市二十五中学、海海洋大学（军工路校区）、上海理工大学。

保利誉滨江-休闲配套

杨浦滨江南段约5.5km国际滨江岸线，焕新油酷艺术公园、东方渔人码头等66幢百年文明建筑，沿江打造21座永久性国际公共艺术作品，构筑一条与世界共鸣的艺术岸线（数据来源于杨浦滨江微信公众号）

保利誉滨江-楼盘特色

1.杨滨罕见第一可视界面全铝板+石材＋玻璃幕墙

经典三段式立面，以石材+铝板+玻璃幕墙匠造项目第一可视界面，呈现引领时代的先锋居所。

2.东韵西境 约10000㎡立体都心园林

对标英国丘园、希德寇特公园，打造约10000万㎡“东韵西境”立体都心园林，三轴五园联动八大体验空间，复刻殿藏级海上花园秀场。

3.出门即享约6000㎡量子艺术公园

项目代建约6000㎡量子艺术公园，与保利誉滨江一街之隔，联动社区观园林，形成约1.6万方内外双园。公园植入复兴岛线性轮廓和科技理念，与复兴岛形成“一岛一园”的强链接关系。

4.鎏金泛会所 非凡再进阶

约3000㎡鎏金会所（含架空层），构建项目多维立体的泛会所空间。泳池、健身房、私宴厅等多个功能空间，围绕下沉庭院展开，林影水光交错，构建都市中的宁静绿洲。

5.全一线精装品牌 匠造城市菁英家

保利誉滨江装修材料臻选吉博力、美诺、高仪、博世、耶鲁、博洛尼等全球一线品牌，搭载华为鸿蒙系统、中央空调、地暖系统、全屋新风及净水设备，以卓越性能诠释高定质感。

保利誉滨江-户型鉴赏

通知：保利誉滨江叠墅即将加推，面积170-183平，总价2300-2600万

央企保利誉系3.5代住宅标杆，入主内环滨江，此墅难得！

看房预约：021-39527365（售楼处）

本宣传中所有资料、数据、效果图、示意图、剖面图、平面图仅供参考之用，不作为要约或承诺，一切资料、数据均以政府部门最终的批准文件和商品房买卖合同及其补充协议约定为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本广告中项目周边环境、教育（如有）、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府部门公示的相关信息和商品房买卖合同及其补充协议约定为准。本项目备案名为【寰誉名庭】，开发商为【上海盛真置业有限公司】，保利誉滨江开发商官方售楼处电话021-39527365， 本广告制作日期为【2026】年【4】月，开发商保留修改之权利，如有变化，不再另行通知。