宝山·金茂棠前-楼盘百科

北上海刚需改善买房首选金茂棠前，地处宝山杨行湄浦路 588 弄，中国金茂、宝冶等三大国企联合打造，金茂棠系上海首作，板块热度拉满，多次开盘热销。

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项目总建面约 17.76 万方，规划 16 栋 16-17 层小高层，容积率低、居住舒适度高，自带约 1600㎡下沉会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅；配建 11.5 万方合生汇大型商业，下楼一站式购物娱乐。

交通优势突出：距在建 19 号线始发站约 600 米，近 3 号线铁力路站，毗邻在建宝山综合交通枢纽，三轨 + 高铁立体路网，快速通达市区各大商圈，自驾临近绕城高速，通勤高效。

主力建面 85-178㎡两至四房，总价 340 万起，均价约 5.2 万 /㎡，全部精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，3.1 米改善层高，LDKB 一体化户型，多飘窗 + 宽景阳台，得房率约 88%，覆盖首置、二胎、三代同堂全需求。

教育资源齐全，近上大附属宝山外国语九年制学校，周边华二系民办名校、公办中小学环绕；周边公园、三甲医院配套完善，生活氛围成熟。实景示范区、精装样板间现已开放，优质楼层房源递减，看房提前预约享专属优惠！

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