成交!厮杀38轮!龙湖以14.8亿夺得白云区黄石西路宅地!

五月土拍，有点热闹！

今日下午，历经38轮竞价，龙湖14.8亿夺得白云区黄石西路宅地！溢价33%！折合楼面价约35281元/㎡！

据了解，此次竞拍吸引了包括：万科、碧桂园、招商、龙湖、平安、中骏、旭辉、中铁建、雅居乐、越秀、鹏瑞、龙光、葛洲坝、合景共14家房企报名，竞争可谓激烈！

另外此前，地块未拍先火！在地块开拍前，就已有13家企业进行了报价，可见地块吸引力十足！

那么地块具体素质如何？一起来看一下~

根据公示，该宗地位于黄石东路与机场高速交叉的西北位置，属于黄石路板块。根据今年《广州2019供应计划》显示，属于白云传统板块的用地仅黄石路地块一宗，也就是本次出让的地块，因此尤其显得“矜贵”，吸引诸多房企来抢拍！

另外，用地性质为二类居住用地，占地面积10610㎡，扣除临近道路的防护绿地，实际可建面积为9799㎡，计容建面42136㎡。总体上地块本身偏小，不过价格却一点也不便宜喔！

地块周边配套情况：

周边300米范围内有一个马务站公交站，有25条公交线路；周边还有一个公交总站和多个停车场，与新市商圈距离1.5公里，同时与在建14号线二期（规划）新市墟站距离1.5公里。

教育资源方面，地块旁边就有两个幼儿园，300多米处有一个广州市白云区马务小学，还有几所大学。

商业方面，地块与大型购物商城金国广场（黄石路商圈）距离700米。

总的来说，因为地块所处的黄石路板块为传统居住片区，周边的生活配套还是很齐全的，少有不足的地方是没有地铁线路！

周边一二手房价情况：

地块周边1公里范围密集布局多个二手大盘，如富力阳光美居、元邦航空家园等小区，价格在3.0-3.2万元/㎡之间。楼龄较长的黄石花园价格在2.4-2.6万元/㎡之间。而一手方面，多盘均价超5万！具体项目见下表：

其中值得留意的是离地块较近的一手项目万科未来森林。此项目当时出让楼面价为29832万元/㎡，目前均价为5.6万元/㎡，对比之下，本次出让地块，未来房价或将要破6w？我们拭目以待~

最后附上今日广州还成功出让的3宗工业地，一起来看一吧~

广汽丰田以底价8961万元拿下南沙区2019NGY-4地块，该地块要求竞得者从事汽车生产制造，将新能源汽车作为企业未来的主要产业发展方向。

甘棠明善以底价647万元拿下南沙横沥工业园2019NGY-3地块，从事酱料食品的研发和生产加工，是广东餐饮百强企业。

用地面积超19万㎡的黄埔西区XJ-5-1地块则被益海嘉里以总价40918万元收入囊中，地块项目固定资产投资额不低于30亿元。

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