容积率仅0.41!上海五个院子的独栋别墅,总价450万起
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上海嘉定区五个院子的别墅项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，整体规划282户独栋合院别墅，地上2层，地下1层，项目容积率仅约0.41，环境非常好。
国家限墅令颁布后，1.0以下容积率的别墅土地将不再审批！而五个院子容积率仅0.41，是舒适型纯别墅住区的经典指标。
在上海，0.41以下容积率物业至少总价2000万起，甚至过亿！四百万级即可拥有五个院子的独栋别墅，性价比还是非常高的，详情021-39527365（售楼处）
五个院子北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。
五个院子五大生活主题配套，极大地丰富了业主的业余生活。
耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园
食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋
趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场
养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊
学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party
五个院子的别墅 基本信息
项目名称：五个院子合院别墅
开发公司：北京控股集团（国有企业）
占地面积：约9.4万㎡
建筑面积：约7.5万㎡
地上建面：约3.8万㎡
绿地面积：约4.7万㎡
绿地率：约50%
容积率：0.41
物业类型：合院别墅
建筑风格：新中式院墅
花园面积：100-300㎡
共计户数：282户
建筑楼层：地下1层+地上2层
产权年限：70年
别墅户型：98-124-126-155-172㎡
参考均价：4.2万/平
总价范围：450-750万
交付标准：毛坯
交房时间：2025年12月31日
车位配比：1:1.3
物业公司：上海绿城物业服务有限公司
物业费用：5.98元/㎡/月
营销中心：021-39527365
五个院子的别墅赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+露台+闷顶可用空间+庭院面积
以126平别墅为例，套内可用面积约119.24㎡，赠送地下室面积74.06㎡+露台面积26.06㎡+闷顶可用面积约20㎡，实际可享受239.36㎡的套内空间+约150平的庭院面积。
五个院子的别墅一期房源已售罄，二期房源2024年5月加推，欢迎预约来访
预约咨询电话：021-39527365（售楼处）
客户经理：1391-6768691
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