五个院子的别墅院子有多大面积?

五个院子的别墅备案名“鼎立高尔夫花园”，交房后“鼎立高尔夫花园”就是小区对外的名字，五个院子的别墅只是售房时的推广名。

五个院子的别墅位于上海市嘉定区嘉行公路3759弄（华亭镇协和高尔夫旁），项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，分四期开发，整体规划282户独栋合院别墅，地上2层，地下1层，项目容积率仅约0.41，新中式建筑，简约大气上档次，环境比肩佘山中高端别墅群，详情021-39527365（售楼处）。

从“限墅令”到“禁墅令”别墅产品显得格外稀缺，能买到的一手别墅叠加产品市面常见，联排别墅相对都比较稀缺了，更别提这种独栋合院别墅了！在上海，500万左右能拥有一套100-300平庭院的独栋合院，是一种捡漏，错过不再有，产品可传世。

五个院子的别墅-基本信息

项目名称：五个院子的别墅

开发公司：北京控股集团（国有企业）

占地面积：约9.4万㎡

建筑面积：约7.5万㎡

地上建面：约3.8万㎡

绿地面积：约4.7万㎡

绿地率：约50%

容积率：0.41

物业类型：合院别墅

建筑风格：新中式院墅

花园面积：100-300㎡

共计户数：282户

建筑楼层：地下1层+地上2层

产权年限：70年

别墅户型：98-124-126-155-172㎡

参考均价：4.2万/平

总价范围：450-750万

交付标准：毛坯

交房时间：2025年12月31日

车位配比：1:1.3（人车分流）

物业公司：上海绿城物业服务有限公司

物业费用：5.98元/㎡/月

营销中心：021-39527365

五个院子的别墅 户型图品鉴

98平三室两厅两卫

126平三室两厅三卫

155平四室两厅三卫

172平四室两厅三卫

五个院子的别墅赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+270°转角大露台+闷顶可用空间+庭院面积

以126平别墅为例，套内可用面积约119.24㎡，赠送地下室面积74.06㎡+露台面积26.06㎡+闷顶可用面积约20㎡，实际可享受239.36㎡的套内空间+约150平的庭院面积。

五个院子的别墅9月新开三期，房价一览表可供参考（详情021-39527365）