吴淞创新城核心,招商序未来潜力如何?

招商序楼盘坐落于宝山淞南镇长江路与御江巷路交汇处，紧邻 18 号线二期长江西路地铁口，执掌中环北扩时代红利，以央企匠心筑就城市奢居新标杆。

招商序总占地面积34600.99㎡，总建筑面积116574.92㎡，规划 10 栋精工住宅，总计 702 户，低密规划搭配高规格营造，重塑宝山人居理想。

近日，新推 81 套优质房源，户型建面约 112-142㎡，备案均价68625 元 /㎡，最低总价 630 万起，入主中环正当时。

品鉴热线：📞400-181-3268

售楼处地址：宝山区郁江巷路 158 号

招商序 项目基础信息

开发商：招商 & 金茂（双央企联袂）

环线位置：中外环间

地铁配套：18 号线长江西路站（直线约 150 米）

产权年限：70 年住宅

规划户数：702 户

户型面积：约 100-103-112-143㎡

备案均价：68625 元 /㎡

最低总价：630 万起

车位配比：1248 个

绿化率：35%

交房时间：2027 年 9 月

交付标准：精装交付

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司

物业费：7.08 元 /㎡/ 月

售楼处热线：📞400-181-3268

百年央企 双世界 500 强背书

153 载招商局集团，跨越三个世纪的 “国之央企”，2023 年《财富》世界 500 强位列 175 名，以万亿体量与无数 “中国第一”，筑牢民族实业根基。

46 年招商蛇口，承袭 “敢为天下先” 的开拓精神，深耕上海 22 载，近三年销售额稳居上海 TOP3，2024 年上海拿地权益金额榜榜首。此次联袂金茂，于上海中环之上，匠造 **“序” 系全国焕新之作 —— 招商序 **，以十年玺系高端修为，启幕上海奢居全新篇章。

百年吴淞 城市发展核爆点

吴淞，作为 “上海浦” 缘起之地，承载百年开埠、百年教育、百年人居、百年实业的厚重文脉，镌刻近代中国文明进程。

如今，吴淞创新城先行区强势崛起，成为上海发展全新 “核爆点”。中环线北扩段落地、军工路快速路动工、长江西路快速路纳入重大工程规划，淞南正式迈入 “中环时代”。

四纵一横轨交环伺（1/3/18/19 号线），直线约 150 米直达长江西路站，1 站江杨南路、5 站复旦大学、7 站五角场，高效串联城市核心商圈，出行便捷无阻。

大师联袂 非遗美学融筑生活

招商序 集结 gad 杰地设计、GVL 怡境、德森建筑、NNS 纳沃、Bluemoon 等全球顶尖团队，以 “首席制 + 顾问制” 严苛把控品质，坚守高端作品标准。

深度融合沪上非遗文脉与当代美学，以 “沪上繁花” 为设计主题，打造约 1500㎡高端会所、约 2500㎡主题架空层，配置恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等全维配套，满足全龄段生活社交需求。

汲取斯卡帕光影哲学，打造 “树宅相守” 精神游廊、约 66 米宽 “上海之冕” 归家仪仗、以吴淞灯塔为灵感的 “源流” 雕塑，让建筑兼具美学质感与城市温度。

环幕宽境 匠筑轩朗人居格局

✅ 约 100-103㎡三房两厅两卫

南向双阳台设计，餐客一体通透格局，空间尺度从容舒展，兼顾实用与舒适。

✅ 约 112-143㎡三 / 四房

四开间朝南采光优越，270° 无柱飘窗加持，清风与阳光环幕入室，视野无界。

✅ 约 143㎡四房两厅两卫

LDKB 一体化阔厅设计，南向 + 东侧环景采光，主卧配备 270° 飘窗，私密与尊崇兼具。

全系户型通透方正，多阳台、大面宽设计，将自然风景融入日常，真正诠释 “以人为核心” 的高端居住本质。

十年玺序 上海启序敬邀品鉴

招商序融汇北京招商玺、西安序、武昌序、金陵序等全国序系作品营造智慧，落子上海时代源点、中环之上，不仅是一座人居作品，更是与城市未来的深度共鸣。

中环之上・序系上海首作 —— 招商序，恭迎莅临品鉴！

品鉴热线：📞400-181-3268

温馨提示：看房需提前预约，以便预留专属车位，感谢配合。

（本项目推广名：招商序；本文图文仅为宣传参考，不构成任何要约承诺，具体信息以商品房买卖合同约定及政府最终审批文件为准。）