2025一文读懂虹盛里优缺点!分析一下虹盛里值得买吗?
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多维路网：3号线江湾镇站环伺，驰达中环、逸仙高架、南北高架，畅通全城。
颐养一体：同济大学附属上海第四人民医院等多家高端医疗配套汇聚，健康护航。
学风厚蕴：半径3KM内，多家学校环伺，成就菁英未来。
生态腹地：半径3KM内，毗邻江湾公园等多处公园胜景。
繁华比邻：【五角场】合生汇、【大宁】大宁国际、【四川北路】虹口龙之梦三大商圈辐射，万达广场、协信星光广场等多商业环绕
虹盛里·基础信息
总建面积：140626.88㎡
计容面积：83427㎡
综合容积率：2.608
物业费：F地块：6.6元 其他地块：7.4元 别墅：12.2元
车位配比：1:1.1
交房日期：ABC地块2025年3月31日，DEF地块2025年8月31日， G地块待定
营销中心：（021）39527365
虹盛里·得房率
A地块联排得房率约92.6%，洋房得房率约80.1-82.9%；
B地块高层得房率约79.9%；
C地块洋房得房率约81.5%，高层得房率约79.8%；
F地块1单元&3单元得房率约73.6-74.6%；
DEG地块最终预测报告未出，具体得房率待定。
虹盛里·地块年限
ABC地块使用期限:2021年12月23日-2091年12月22日；
DEFG地块使用期限:2022年6月23日-2092年6月22日。
虹盛里·车位
产权车位，后期会售卖，少量可租
ABC总户数230户（含1套临时物业用房），机动车位259个（地上18个、地下241个）。
DEFG总户数439户（含3套临时物业用房及51户保障房），机动车位479个（地上44个 ，地下435个）。
虹盛里·产品信息
建面约83-180㎡瞰景高层 ，约727万-1955万
建面约97-195㎡臻稀洋房，约1023-2196万
建面约196㎡滨水墅居，约2963-3058万
虹盛里·产品分布Brand Story
户型图/ A地块
联排：
总高地上3层地下一层
（1-2层 层高3.1米，3层 层高3.3米，地下层高5.5米）
洋房：
总高8层（7-8复式）
总高6层（5-6复式）
联排：
196平约2963-3058万（四房两厅四卫）
洋房：
97-99平约1023-1116万（三房两厅两卫)
127-131平约1315-1384万（三房两厅两卫）
138-144平约1430-1619万（四房两厅两卫）
复式192-198平约2147-3058万（（三房两厅三卫））
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
详情：021-39527365（售楼处）
户型图/ B地块
总高17层
1梯2户
108平约1061-1137万（三房两厅两卫）
142平约1304-1459万（四房两厅两卫）
148平约1376-1532万（四房两厅两卫）
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
详情：021-39527365（售楼处）
户型图/ C地块
高层总高18层
2梯2户/1梯2户
洋房总高6层(5-6层复式)
2梯2户
高层：
108平约1034-1153万（三房两厅两卫）
138-144平约1269-1572万（四房两厅两卫）
183平约1829-1962万（四房两厅三卫）
洋房：
129平约1350万（三房两厅两卫）
137-143平约1434-1593万（四房两厅两卫）
复式：
196平约2151-2156万（三房两厅三卫）
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
详情：021-39527365（售楼处）
户型图/ F地块
总高23层
2梯6户
83平约668-784万（两房两厅一卫）
88-90平约681-859万（两房两厅一卫）
107平约909-1031万（三房两厅一卫）
120-125平约943-1111万（三房两厅两卫）
137平约1196-1310万（三房两厅两卫）
注：案场随时去化房源，具体价格区间已案场为准
详情：021-39527365（售楼处）
温馨提示：首次来访请预约销售，看房时间为每天的8:30-19:00
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
