上海500万别墅——嘉定五个院子的别墅(独栋合院)2024楼盘评测|户型配套

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！！➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 五个院子的别墅总占地约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，整体规划282户独栋合院别墅，地上2层，地下1层，项目容积率仅约0.41，自国家限墅令颁布后，…

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五个院子的别墅总占地约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，整体规划282户独栋合院别墅，地上2层，地下1层，项目容积率仅约0.41，自国家限墅令颁布后，1.0以下容积率的别墅土地已停止审批，而0.41容积率的小区也是舒适型纯别墅住区的经典指标！

项目总规划3期，目前在售2期别墅，欢迎品鉴！

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五个院子的别墅位于上海市嘉定区嘉行公路3759弄，也是协和高尔夫的配套别墅，业主在协和高尔夫办理年会员比非业主要优惠30万/年（原价48万/年），☎【售楼热线】：400 6500 004 ☎⫷

五个院子别墅三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五个院子五大生活主题配套，极大地丰富了业主的业余生活

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

注：业主可在“植耕院”认领15-20平的菜地，丰富其精神生活（300元/年）

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五个院子的别墅 基本信息

推广名：五个院子合院别墅

备案名：鼎立高尔夫花园

开发公司：北京控股集团（国有企业）

共计户数：282户

花园面积：100-300㎡

物业类型：合院别墅

建筑风格：新中式院墅

建筑楼层：地下1层+地上2层

产权年限：70年

别墅户型：98-124-126-155-172㎡

参考均价：4.2万/平

总价范围：450-750万

交付标准：毛坯

交房时间：2025年12月31日

车位配比：1:1.3

绿地率：约50%

容积率：0.41

物业公司：上海绿城物业服务有限公司

物业费用：5.98元/㎡/月

五个院子的别墅赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+露台+闷顶可用空间+庭院面积

以126平别墅为例，套内可用面积约119.24㎡，赠送地下室面积74.06㎡+露台面积26.06㎡+闷顶可用面积约20㎡，实际可享受239.36㎡的套内空间+约150平的庭院面积。

五个院子的别墅目前在售二期房源，三期房源也即将加推，敬请关注！

因来访客户较多，看房请预约销售，感谢您的理解与支持。

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注：样板房开放中，欢迎品鉴！

步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。

同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。

地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，☎【售楼热线】：400 6500 004 ☎⫷大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作便捷，并预留了双开门冰箱位置。

样板间实景图

一楼设置南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。

打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房设计，拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。

主卧连接270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生活阳台，☎【售楼热线】：400 6500 004 ☎⫷动可室外共乐，静可互不干扰。

超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！

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