静安内环中兴傲舍均价13.3万/㎡起,对比周边17万+新房性价比解析

项目名：中兴傲舍

开发商：万科+北方集团（静安国资委）

板块：静安中兴城片区

售楼处：上海市静安区止园路208弄2号

营销中心：400-181-3268

中兴傲舍面积总价：

100户型，总价约1160-1500万

180户型，总价约2200-2500万

338户型，总价约4000-4800万

355户型，总价约4500-5500万

均价：13.3万/㎡

总体量：560套

总层数：9-35层

层高：3.15米

交房时间：

4#5#楼26年12月底；

3#楼27年6月底；

2#楼28年4月底；

6#楼28年6月底

交付标准：装修交付

物业公司：万科物业

物业费：12.98元/㎡

总建筑面积：12万方

容积率：2.5

车位配比：1：1.87

绿化率：35%

得房率：74%-82%

是否有会所：有，自带泳池健身房等

更多详情：📞400-181-3268（售楼处）

中兴傲舍 项目区位

区位优势：中兴傲舍位于静安中兴城板块核心位置，毗邻苏河湾，直线距离人民广场约2.5公里，距离陆家嘴、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内。与周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）相比，项目均价13.58万/㎡，性价比突出。

交通优势：地铁8号线中兴路站大概400米，两站直达人民广场；

距离3/4号线宝山路站900米左右，三线环绕，形成完善的地铁网络；

毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米；

可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈；

南面约1公里就是北横通道，新建路隧道、外滩隧道可直达陆家嘴（以上数据均来源于百度地图）；

商业配套：项目1-3层规划约3万方公园社交型商业，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造"早咖晚酒"潮流生活方式。商业定位为"公园社交型+社区友好型"，包含户外零售、科技、运动、食集、展览、宠物、亲子等多元业态；

1.5公里范围内可达虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等购物中心；

周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个黄金商圈；

周边学校：中学：市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学；

小学：闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区（万科代建）；

幼儿园：芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园。

医疗资源：2公里左右有5个三甲医院

静安中心医院（长征医院分院）约200米；

上海市中医医院约300米（特长骨科）；

第一人民医院约1.8公里（特长肿瘤科）；

长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

中兴傲舍作为目前市面上豪宅中唯一南向是公园的项目，俯瞰3.5万方公园的同时对望陆家嘴三件套，栖居在绿核花园街区，稀缺景观资源难以复制。

多层立体公园体系，外部约3.5万方中兴公园，首层约4500㎡社交型公园，3-4层约6000㎡住宅高线公园。

20+国际设计大师，集萃不同国家与文化背景的设计经验与领先生活灵感。楼王产品，特邀GS、吴滨中西两大国际顶尖设计团队，打造全新高定艺术奢宅。

从东京麻布台之丘到上海静安中兴城，对标国际前沿开发模式。打造7x24小时高能链接的社区底盘，下楼即可体验高品质商业，持续激发先锋活力

约2000平社区会所，由琚宾老师亲自操刀设计，集艺术馆、植物园泳池、社交会客厅及女性友好健身房于一体。

楼王架空层全面升级，实现从“一座美术馆”到“一间俱乐部”，配置会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室，有浓度的“家外之家”。

科奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）更多美好持续酝酿，敬请期待。

中兴傲舍 在售户型鉴赏

中兴傲舍 一房一价表

看房注意事项：

1、为提高您的看房体验，来访前请提前预约；

2、若自驾来访，预约时请告知销售，以便帮您预留车位

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

3. 出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

5. 本项目推广名为“中興傲舍”，备案名为“绿洲雅宾利花园·傲庭”；开发企业为：“上海北万置业有限公司”；官方咨询电话为“400-181-3268”

6.本资料所发布的内容为2026年3月前的信息，敬请留意最新资料。