源昌幸福街商铺值不值得拥有?
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一、源昌幸福金街区域介绍
青浦·幸福金街位于华科东路与崧泉路路口，隶属于青浦“一城两翼”规划中的新城和东翼结合处，所谓一城两翼就是：东翼是大虹桥商务区的西虹桥板块，是国资委和政府重点开发的商务区，其商务办公人数已经超过陆家嘴板块，成为上海排名前列的商务中心。而我们项目就处于两翼的中心位置青浦新城与东翼结合处，隶属于赵巷板块，承接虹桥商务区和青浦新城共同辐射，区域价值无限！
源昌幸福金街：400-997-8009
二、 源昌幸福金街区域交通
项目旁边享有 “三横一竖”的快速路网体系，三横就是G50、沪青平公路、崧泽高架（在建中）建成之后15分钟即可到达虹桥商务区及虹桥枢纽；一竖就是G1501，出行非常便捷，半小时内可到达大虹桥、朱家角区域，10分钟内到达青浦城区。
轨交：地铁 17号线，是青浦的一条区域大动脉，东起“大虹桥”商务区核心位置，与地铁2号线无缝对接。从旁边的汇金路过去7站路，20分钟到达虹桥，大大缩短了与虹桥商务区的通勤时间，吸引了大量的人口入住，西至朱家角，横穿整个青浦区，未来与苏州4号线对接，辐射整个长三角，成为贯穿上海的经济走廊，俗话说，轨道即钱道，开通后更能优化城市区域结构，带来大量高素质、高购买力的外区客户。一路之隔的汇金路公交枢纽，吸引大批量的人流，引领新的消费方式。
三、源昌幸福金街周边的消费人群
对于一个商铺来说，人气是一个基础，所谓人流即是钱流。我们区域做为大虹桥商务区的配套居住区之一，以虹桥商务区为核心，出行在25分钟内可以到达的区域中只有我们赵巷板块生活成本较低，配套相对非常完善，同时又拥有便利的交通，那也是虹桥商务区年轻的商务上班族较佳的选择，另外我们市西软件园的建设，未来15万工作岗位，相当于近50万人口的导入，对于区域商业的发展奠定了基础。加上目前项目周边就有10几个大型的居住社区，疫情期间人口普查在12万居民，对于商业的需求量是非常大的，而我们项目做为区域住宅的配套型商业，针对区域居民的需求，将打造成集特色餐饮、便民服务、娱乐健身、亲子教育、美容spa为一体的社区邻里中心。将线上线下相结合，做到足不出户也能享受社区商业的便捷服务。疫情当下唯有社区商业抗风险型最强。
南侧是18个大型居住区（幸福里678户、崧泽华城、龙湖紫悦、御澜山等），居住人口在约12万人左右。这些社区人群不管是坐地铁、公交，还是前往行政中心办事，门口的菘泉路和华科东路就是必经之路，大量的人口将来往于这两条路上，这样以来为商户的经营带来人流支撑。
西侧松泉路一路之隔是在建的是约13万方左右的商务办公楼：生命科技展示馆，展示馆包含了生命健康研发中心，综合细胞存储库、生命健康产业孵化器、共享研发中心等设施。以及斜对面的伊莱克斯超五星酒店（高端商务人士将大量聚集在本项目附近，又会聚集大量的消费人群）。
北侧华科东路一路之隔是35万方的大型商业综合体宝龙广场，已经全部正式开业，楼上8万平方米左右的办公写字楼，会聚集更多的办公商务人群，大量的人群在此处消费，形成多元化、不同层次的消费业态，也更体现本区域的商业价值。
源昌幸福金街：400-997-8009
源昌幸福金街产品参数
源昌幸福金街整个项目是由住宅和商铺组成，总占地面积 2.8万方，总建筑面积8.5万方，其中商业总建筑面积1.2万方，项目风格以美国褐石建筑风格外观设计，定位打造以中高端重餐饮为主，集购物、休闲娱乐为一体的商业街。
项目全部为框架结构设计，方便改动。上下两层局部三楼的布局，单层层高约 4.5米，两层层高约9米。这样的层高非常适合各种类型的经营。项目95%得房率是目前市场上同类产品比较稀缺的，很多综合体类的商铺得房率只有65%左右，有的甚至都不到。同样购买100平方米的商铺，我们的实用面积要比一般的商铺多出来30多个平方，这样换算下来每平方米的单价要比周边市场价格便宜30%左右，性价比更高
自营-重餐饮-24小时营业-成熟社区商业街
由上海源昌置业有限公司2014年9月拿地开发的，产权40年重餐饮街区。
项目位于青浦新城区华科东路和崧泉路的交叉口，青浦新城居住区域
物业：合佳源物业（开发商自持物业）
物业费：8元/平/月
层高：单层4.5m，一拖二约9m
开间：4-10米
面积：90平—460平
首付：6成
面积段：
主力户型90-180平（一拖二重餐饮 ）
特殊户型270-420平（三楼单层，单价2.5w）
特殊户型1160平独栋（总计三层，9本产证）
剩余套数：50套
源昌幸福金街：400-997-8009
【源昌幸福金街】项目八大优势：
①项目位于地铁17号线汇金路站475米，（数据来源于高德地图）
无缝对接2号线、10号线直达虹桥与市区
②坐享十横三纵快速交通沪青平公路、盈港路、崧泽大道（崧泽大道高架在建中），15分钟至虹桥商务区 30分钟可至市区及嘉定闵行板块 交通网络十分发达。
③政府服务中心，医院、幼儿园、小学，几大中心配套，周边3km里内33个成熟社区，21w常住人口。
④西侧合景在建独栋写字楼，宝龙写字楼等工作人口的导入。
⑤可自营，可招商，重餐饮街区通煤气，全业态。
⑥经营时间:可24小时经营，不受时间限制。
⑦沿街小面积商铺，6-10米大开间，90%以上得房率。
⑧大虹桥西侧辐射区（国家十二五规划中"一城两翼"之"一城"为宜居新城），主要为
源昌幸福金街：400-997-8009
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