崇明岛大爱城值不值得购买?崇明岛大爱城户型图

崇明岛大爱城项目总规划面积约200万方，规划有11496套住宅（合院200套，双拼124套，洋房11172套），综合容积率1.2-1.5，绿化率30-35%。本案产品类型包含电梯洋房及低密别墅。洋房产品面积包含85㎡、95㎡、113㎡三种户型，洋房全部为精装修交付。

别墅产品，错过不再有！这句话丝毫不夸张，真的是卖一套，少一套。

崇明岛大爱城央墅

用地面积：51219㎡ ，总建筑面积：32429.68㎡ ，地上建筑面积：22195.3㎡ ，地下建筑面积：10234.38㎡。

规划总套数为150套，包含双拼60套和合院90套。

容积率仅为0.44，居住舒适度非常高，

建筑密度21.5%，绿化率为53.5%。停车位257个，均为地面停车位，车位比1:1.7。

合院产品地上建面每套约155.72㎡~160.23㎡，双拼产品地上建面每套约126.96㎡，考虑到别墅客户对房屋的个性化需求，别墅均为毛坯交付。

崇明岛大爱城别墅的优点：

1、土地资源稀缺，区域内限制低密住宅的开发，而合院双拼产品将少之又少，值得收藏；

2、私家超大环绕花园（别墅中拥有较大的花园）；

3、超大客厅、露台设计；

4、两个套房设计，私密性好；

国内无论世道怎么变化，政策如何调控，国人对房子的热衷程度始终不减吗？

因为国人对“家”的理解和对家庭的归属认同感是骨子里的印记，而房子则是一个家庭外在的基础表现形式，”亭台楼阁、厅堂庭院“就是房子较好的诠释。“有天有地有庭院”是国人特有的“庭院文化”，更是根植于中国人心灵深处的生活艺术和人文精髓，拥有一处院落，是许多人终极一生的梦想。有个院子，在内心深处就会告诉自己：生活不必循规蹈矩，因为我的生活可以与众不同——闲暇时刻，摆花弄草、养鱼喂鸟、庭前饮茶、院落抚琴......繁忙、紧张的工作之余，可以忙里偷闲让生活慢下来，让心静下来，快哉快哉。

崇明岛大爱城别墅基本数据

1）户型配置情况：

合院一栋6户：备案得房率北院93.8%, 南院得房率94.3%；

双拼一栋2户：备案得房率97.6%；

2）空间布局：注重居室空间的布局与实用性；

3）全明设计：各功能区配置合理，所有房间均为全明设计；

4）步入式的玄关：前后入户门厅均设计玄关（入户玄关设计）；

5）楼梯：交付有楼梯，业主可自行装修改造；

6）挑空客厅：双拼客厅一层挑空二层，计单层面积，合院产品无客厅挑空。

7）面积计算情况

A. 地下室：双拼76㎡（不计入面积），合院56㎡（不计入面积）；

B. 门廊/首层平台：双拼2个（南向6.8㎡首层平台面积计算一半、北向入户门廊5.9㎡计算全面积）；

合院(南院南向入户门廊4.6㎡计算全面积，北侧花园入户玄关大约4㎡计算半面积 ；北院北向入户门廊4.1㎡计算全面积、南侧首层平台6.6㎡计算一半面积）（根据设计说辞，合院和双拼只有露台，没有阳台）；

C. 露台： 双拼2个（南向15.7㎡、北向4.3㎡），合院北院2个(南向）2F：6㎡，3F：16㎡，合院南院露台2个（南向）2F：4.3㎡，3楼16㎡。

D. 庭院： 双拼85-266㎡，合院74-149㎡（此处为使用面积，属公共绿地）；

8) 层高：双拼1层高3.3m，2层高3.3m，地下室层高3m；

合院1层高3.3m、2层高3.3m、3层高3m，地下室层高3m；

9）面宽、进深数据

合院：整体面宽约8.4m、进深8.4m；

客厅面宽约4.2m，主卧约4.2m*4.2m，地下室约8.4m*4.2m。

双拼：整体面宽约7.5m、进深13.3m；

客厅面宽约4.2m，主卧约5.5m*4.25m、地下室约7.5m*8m。