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金色贝拉维
【产权地址】：长宁区黄金城道619弄1号801室
【户型】：3房2厅2卫
【面积】：161.58㎡
【配置】：中央空调，全屋地暖，洗碗机，老板油烟机燃气灶，双开门冰箱，浴缸，电子马桶，密码锁
【交通】：15号线姚虹路/红宝石路、10号线宋园路/水城路
【商场】：虹桥南丰城、汇京国际广场、古北花世界商业广场
【医院】：上海天坛普华医院、上海第六人民医院、上海市同仁医院
01 金色贝拉维
长宁古北地区有条步行街——黄金城道，每年深秋时节，整条步行街将被银杏树叶染黄，秋阳下的银杏树叶泛着金黄， 暗合了“黄金城道”的街名。
黄金城道步行街像一条柔软的缎带，自由贯穿其中，连着周边的几个高档楼盘。放眼望去，两侧建筑高低起伏，透出缓缓的韵律和节奏。
今天分享分享黄金城道南侧的一个楼盘【 金色贝拉维】。
「金色贝拉维」 位于古北新区黄金城道东南侧，地处长宁板块，古北核心位置。紧靠黄金城道商业步行街，坐拥古北商圈，邻守2条地铁线和10多条公交线路，交通出行、商业配套资源丰富，拥有得天独厚的优势。
项目由上海虹康房产倾力打造， 总建面10万㎡，在整个古北二期地理位置绝佳。「金色贝拉维」外立面甄选自日本进口石材，采用防潮防水、隔热隔音材料。 楼盘容积率2.71，绿化率高达40%。小区有景观水池，中央花园，整体布局按照法式庭院标准打造，住宅以法式风格为主要呈现。
内部 自带芭芙莱会所，设有健身房、恒温泳池、瑜伽房、儿童游乐场等多种休闲场地；优质的虹康物业，为每位业主提供高规格全维度服务体验， 小区配备24小时保安巡逻系统，为古北带来原汁原味的法式美好生活，既保留古北水准的居住品质，又拥有深厚的法式文化底蕴。
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「金色贝拉维」实拍
项目不仅保留古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文化底蕴。小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线， 开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。
02 在售房源
在售房源
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03 小区介绍
整个小区占地38806㎡，由稀有法格的高层住宅和局部一二层商场及会所组成， 地上建面约10万+平米，地下面积约22830㎡。
一共由17幢高层住宅组成，金色贝拉维标准两房房户型，集中在后排（面积有 121/117平（边套与中间套）、 106平（中间套）、 98平。），最小面积 98平2房起步，到最大面积的 249平4房，主力户型是 162平-168平南北通三房。
1
居住氛围好
项目景观设计特别邀请贝尔高林团队操盘，以富丽高雅的庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院， 弥漫着令人陶醉的法式气息。通过不同概念的绿化空间，重塑古北建筑天际线，打造典雅的法式气质。
2
全方位保障
室内空间设计则是来自梁志天设计师团队操刀。项目自带芭芙莱会所，设有 健身房、游泳池、瑜伽房等；小区内部还有儿童游乐场、绿荫跑道、停车场、咖啡厅、洗衣店、棋牌室、阅览室、餐厅、美容美发等配套，配备24小时保安巡逻系统，闭路电视，全方位保障业主安全。
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3
独特设计
小区以法式富丽高雅之 庭院为设计蓝本，围绕 多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间。
4
生活便捷
「金色贝拉维」位于古北新区黄金城道东南侧， 地处长宁板块，古北核心位置。 紧靠黄金城道商业步行街，坐拥古北商圈，邻守2条地铁线和10多条公交线路，交通出行、商业配套资源丰富，拥有得天独厚的优势。
07 周边配套
La Bella vie
古北，作为最早发展的国际社区之一，历经几十年的发展。不仅是名邸聚集地，更是被当地人称为聚集了不同肤色的“小联合国”。
黄金城道实景
整个古北社区以其独特的围合空间形态和居住氛围吸引了来自欧美及港台、日韩等三十几个国家和地区的外籍人士，形成了独特的人文居住环境及鲜明的品牌特征，许许多多的境外人士最初都是通过古北认识上海的。
商业
项目北面即是黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场，同时，古北遍布街头的咖啡馆、饮品店、各式的外国餐厅、特色酒吧、风格鲜明的各种会所，这些都有明显的风格特色，特别是黄金城道步行街两侧琳琳落落的特色店铺，让人会产生身处异国他乡的错觉！
交通
「金色贝拉维」周边交通四通八达：2条地铁线及10多条公交线路，距离地铁10号线伊犁路站不到700米，距离地铁15号线姚虹路站500余米；自驾可通过内环、中环和延安路高架，交通出行十分方便。
教育
项目于建青实验学校一街之隔，周边还有新虹桥中心花园、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、耀中国际学校等文教资源。
医疗
周边武警医院、天坛普华医院、艺星整容医院
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「 客 厅 」
在这里
每一个角落都在讲述着家的温馨故事
「 餐 厅 」
用优雅的餐桌布置和温暖的灯光
迎接着每一位宾客
「 厨 房 」
炊烟轻舞
烹饪出生活的热情
「 主 卧 」
每一个夜晚都充满安宁与放松
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「 次 卧 」
简约而不失格调
让您找到家的归属感
「 书 房 」
为心灵充电的圣地
「 主 卫 」
忙碌之余享受片刻的宁静
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「 客 卫 」
为每一次洗漱增添了一份仪式感
「 阳 台 」
在此小憩
让思绪随着微风飘扬
「 户 型 图 」
房屋安全：
承重混凝土柱产生竖向裂缝、保护层剥落、钢筋外露锈蚀等都是房屋安全隐患。
房屋交付必须经过验收合格，未经验收或不合格的项目不得交付使用。
房屋产权：
房屋产权年限根据土地使用性质不同而有所不同，住宅一般为70年，商业为40年。
产权证明需要办理相关手续，确保权益。
房产交易法律知识：
商品房预售和现售的区别：预售是指将正在建设中的商品房出售，现售是指已竣工的商品房出售。
预售房购买者可以要求取消合同的情况包括逾期交付、面积不符、建材不符等。
购房和租房注意事项
购房注意事项：
选择有实力的房企，避免小房企带来的风险。
购买现房可以避免逾期交付的风险，并且可以实地考察房屋质量。
注意房屋的采光、通风等实际情况，避免货不对版。
租房注意事项：
租赁合同需要备案，提交相关材料。
注意房屋的质量和安全性，避免租赁违法建筑或不符合安全标准的房屋。
房产交易中的法律知识和常见问题
预售房购买：
预售房必须符合一定条件才能销售，包括交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书等。
预售房购买者可以要求取消合同的情况包括逾期交付、面积不符、建材不符等。
房屋租赁：
租赁合同需要备案，提交房屋租赁合同和身份证明等材料。
注意租赁房屋是否符合安全、防灾等工程建设强制性标准。
买房时需要注意的六个隐形数字12
绿化率：绿化率越高，小区的环境和空气质量越好。
容积率：容积率越小，居住体验越好。
得房率：得房率越高，性价比越高。
梯户比：梯户比越小，居住品质越高。
车位比：高端住宅的车位比至少为1:1。
户型比：楼盘中大户型比例高，通常为高端改善型楼盘。
购房时需要注意的十个方面
证照是否齐全：五证二书齐全。
有无老带新优惠：老客户介绍新客户有优惠。
交定与交订的区别：交定不能退，交订可以退。
开发商资质：资质高的开发商楼盘质量更好。
楼层选择：不同楼层有不同的居住体验。
户型选择：首选方正户型，采光充足。
样板间装修标准：注意装修标准和交付标准。
物业费：交房后需交物业费。
买卖合同：看合同中是否有预售许可证等。
票据保存：收好相关票据。
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