新鸿基加持的天荟悦麟,在莘庄城市副中心价值几何?

项目名称：天荟悦麟

所属板块：闵行莘庄（莘庄站上盖）

楼盘地址：上海市闵行区沪闵路6333-2、4号

建筑高度：39层150米

单层层高：3.3米

产权性质：商办50年

户型面积：153-185㎡

参考均价：56000元/㎡

参考总价：760-1200万

梯户配比：三梯四户

开发商：香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投

物业公司：新鸿基启胜物业

物业费：15元/㎡/月

交付时间：现房

交付标准：精装（中央空调+新风）

营销中心：021-39527365

天荟悦麟由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造，项目位于上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄

TODTOWN天荟项目开发模式

TOD（Transit-Oriented Development）开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、消费、文化、商务、居住等为一体的步行化城区开发模式。

运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、住宅与公交枢纽之间做到了直接互通。

TODTOWN天荟项目整体规划

项目总体量约70万㎡，项目涵盖了

秘境大宅【悦麓】— 一期2020年交付

创智公馆【悦麟】— 2024年交付

天荟广场【TODTOWN MALL】— 2025年Q4开业

天荟云洲【TODTOWN TOWER】— 2025年Q2交付

凯悦尚萃酒店【HYATT CENTRIC】—2026年Q4开业

详情：021-39527365（售楼处）

TODTOWN天荟项目交通占位

上海连接长三角的西南门户 汇集多条城际城市群 畅达长三角城市群

·闵行莘庄是上海2035规划中的主城副中心，更是上海重要的西南门户，天荟位于莘庄主城副中心的枢纽核心区，项目周边拥有S2(京沪高速)，G60（沪杭高速），G15（沈海高速），G1522（常台高速）等主要高速公路；

·天荟自身内部的综合交通枢纽中有莘虹快线及机场9线每天穿梭于莘庄枢纽和上海虹桥（西）交通枢纽和浦东国际机场；

·天荟自身内部的综合交通枢纽中设有铁路莘庄站，已于2025年1月5日建成通车，铁路金山线在此停靠，预留铁路沪杭客运专线上下客站台，未来能快速通达长二角一小时经济圈中的各大城市。

天荟悦麟实景展示—电梯及大堂

·大堂挑高9米，A/B两个单元共享大堂， A/B两个单元有单独的电梯前室与休息区。

·所有大堂、电梯轿厢、电梯前室等公区均依照酒店标准进行装修交付，并有背景音乐与环境香氛。

实景展示—共享空间

创智公馆5楼设置了共享空间，业主可免费使用，包括休憩洽谈区域、电视会议区域。

天荟悦麟 户型介绍

·该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套150㎡及1套180㎡，平面布局与住宅相似

·标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好

详情：021-39527365（售楼处）

天荟悦麟 实景展示—室内交付标准

项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门

天荟悦麟 实景展示—创意样板间

产品特色：空间百变，非承重墙均能拆除，根据自身所需调整套内格局

天荟悦麟 可多套随心组合

自由打造153-496㎡灵动面积空间

天荟悦麟热销中，因车位紧张，来访前请预约时间并登记车牌，感谢您的配合。

预约专线：021-39527365

温馨提示：正常接待时间9:00-18:00，若来访时间较晚，提前预约，可安排置业顾问值班。