17号线嘉松中路站旁 「华发虹桥四季」 推售建面约89-125㎡3-4房
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上海去年三批次土拍中,最热门的无疑是一宗青浦赵巷地块,共吸引了24家知名房企报名参拍。在竞价和竞品质环节,无一弃权,它,不仅是三批次热度更高的地块,放眼近两年的土拍市场,其竞争激烈程度确实是名列前茅,最终华发摇中,溢价率10%,房地联动价5.6万/㎡!
地块名称:青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块
四至范围:东至绿地,南至规划地块,西至佳环路,北至盈港东路
土地属性:普通商品房
出让面积:3公顷
容积率:2.2
起始楼面价:23890元/㎡
成交楼面价:26279/㎡
建筑面积:6.59万方
竞得人:华发
成交价:173296万元
房地联动价:56000元/㎡
项目最新节点:销售团队已组建 预计今年3-4月首批入市
60%的中小套户型要求,100%全装修,装修集采价格不低于2500元/平。
售楼处电话:400-997-8009
设计方案:
从方案来看,项目多为14-18F的小高层和高层住宅,非人车分流,部分楼栋首层有架空,东面有河道经过,南面规划了一处幼儿园用地。
地块直线距约500米,就是17号线嘉松中路站,它是一个纯正的虹桥地铁房!
从17号线嘉松中路地铁站出发,向东2站直达徐盈路,向东3站到达蟠龙路站,4站到国家会展中心,5站即可直达虹桥枢纽,可换乘2号线、10号线通达市中心,可至静安寺、陆家嘴、张江等地。
除了轨交外,自驾也很方便。青浦崧泽高架路主线已开通。全长16.98公里,双向6车道的规模,设计车速80公里/小时,在嘉松中路设置了匝道口!分流之下,沪渝高速也会更加通畅,更有G50高速路,畅达全城。
除了交通的优势之外,赵巷发展多年,大规模城市资源已成熟,堪比市中心的大城生活当下可享。
周边商业繁盛。就在17号线嘉松中路站上盖,有一个创意商业综合体——长三角绿洲汇(Terrace Park),将引入180余家商户品牌,总面积约55000㎡,项目北区商业预计2023年第四季度率先亮相。
同时,直线距项目约1.3公里的青浦奥特莱斯,能随心所欲买买买。在青浦奥特莱斯南侧,是合生新天地,带来一站式休闲体验。再向南的元祖梦世界,则是专门为儿童定制的乐园和商业综合体。再向南的山姆会员店,带你感受全新的购物体验。
另外,赵巷的森林覆盖率22.33%,位居全区第二,低密墅区环绕,高端圈层自然天成。(数据来源:in赵巷)
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