中环之上,上海启序 | 招商序:一部由百年央企与时代核爆点共著的人居范本

当一座城市的能级不断跃升，其核心资产的价值逻辑便愈发清晰——它锚定于不可复制的土地文脉，依托于远见卓识的综合开发，最终凝结为承载时代精神的物理空间。今日，于上海中环北扩的战略要冲，在吴淞百年文明的源起之地，由招商蛇口与金茂两大万亿央企联袂钜献的 **「招商序」** ，正以“序”系焕新之作的旗舰姿态，启幕上海奢居的全新章节。

招商序售楼处：400-181-3268

第一章：双强脊梁，以序章立时代标杆**

真正的作品，始于品牌的厚度与承诺的重量。

- **153年招商局**，被誉为“中国第一央企”，以跨越三个世纪的笃行，铸就国家经济的脊梁。2023年位列《财富》世界500强第175名，是其雄厚实力的全球注脚。

- **46年招商蛇口**，作为集团旗下城市综合开发运营核心平台，深耕上海22载，近三年销售稳居市场TOP3，2024年更斩获拿地权益金额榜榜首。其“玺系”产品力早已誉满全国。

- 此番，招商联袂另一世界500强央企金茂，以“双强背书”的绝对保障，于上海中环之上，献映 **“序”系全国焕新首作**。这不仅是产品的落地，更是十年“玺系”修为的凝练与升华，意味着从设计、营造到服务的全维度顶级标准。

第二章：占位核爆点，执掌中环未来时间**

土地的价值，根植于历史的纵深，更勃发于时代的战略风口。

- **百年吴淞，上海之名的缘起**。这里汇聚“四个百年”（开埠、教育、人居、实业）的文明积淀，是上海近代化的鲜活见证。

- **今日吴淞，被赋予“上海发展核爆点”的全新使命**。作为吴淞创新城先行区，它正迎来历史性的能级跃迁：“中环线北扩段”兑现、军工路快速路开工、长江西路快速路列入重大工程规划…淞南正式进入“**中环时间**”。

- **立体交通，迅捷链通全城**：项目距在建的18号线二期长江西路站仅约150米（直线距离），于此构成“四纵一横”（1/3/18/19号线）轨交聚点。**1站速达江杨南路，5站直抵复旦大学，7站畅联五角场**核心商圈，高效同步城市脉搏。

第三章：大师共铸，以非遗文脉润泽当代美学**

顶级的人居，是艺术、文化与匠心精神的共同体。

- **全球大师团队联袂**：集结gad杰地设计、GVL怡境景观、德森建筑、NNS纳沃室内设计、Bluemoon等国际知名机构，以“首席制+顾问制”确保作品恒定的高端质感。

- **沪上非遗文脉的当代转译**：以“**沪上繁花**”艺术主题，贯穿约1500㎡高端会所与约2500㎡泛会所架空层。恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等多元场景，赋能全维度品质生活。

- **建筑即叙事**：致敬大师斯卡帕的光影哲学，打造“树宅相守”精神游廊；约66米宽的“上海之冕”归家仪仗，营造恢宏礼序；灵感源自吴淞灯塔的“源流”雕塑，让历史与未来在此对话。

**第四章：环幕视野，诠释通透奢居的本质**

户型，是生活方式的根本容器。招商序以通透格局与人性化设计，定义现代奢居。

- **100-103㎡ 三房两厅两卫**：南向双阳台，餐客一体式布局，尺度从容，满足新生代家庭或品质刚改的全面需求。

- **112-143㎡ 三房/四房**：追求极致的采光与视野，实现**四开间朝南**，搭配**270°无柱环幕飘窗**，让清风、阳光与风景盈满室内。

- **143㎡ 四房两厅两卫**：采用LDKB一体化阔厅设计，融合南向与东侧双向环景采光。主卧配备270°飘窗，在私密领域尊享开阔视界。

招商序楼盘 核心参数一览

- 位置：宝山淞南镇·长江路与郁江巷路交汇处（18号线二期长江西路站约150米）

- 体量：约3.46万㎡占地面积，共10栋702户

- 加推：2025年12月31日，加推81套稀缺房源

- 户型：112-142㎡（主力）

- 均价：约68625元/㎡

- 总价：约630万起

- 交付：2027年9月，精装交付

- 物业：招商积余，物业费约7.08元/㎡/月

- 车位：约1248个，充足配比

- 售楼处：400-181-3268

从北京招商玺到上海招商序，一部“序”曲，承袭十年顶尖产品系的智慧积淀。这不仅仅是一次置业选择，更是与上海未来“核爆点”共同成长的价值投资，是与百年央企共鉴时代的精神共鸣。

上海中环之上，序章已启，敬候亲鉴。

**招商序｜中环之上·启序系上海首作**

**品鉴热线：📞400-181-3268**

**售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路158号**

（温馨提示：看房请提前预约，以便为您预留车位及安排专属接待）