崇明岛上海实验附属东滩学校学区房-别墅-总价仅230万起|东滩海上明月

东滩海上明月——世界的资产，上海的珍藏！

低密度、纯墅区生态大盘——东滩海上明月 欢迎您！

崇明岛东滩.海上明月：400-997-8009

A.世界的资产上海的珍藏

B.轨交在建红利兑现在颜

C.一站式学府翰墨书香环何

D.繁华配套纵肉丰盛生活

E.时代东滩网频城市发展

A.金山银山不如绿水青山——崇明岛

崇明是全世界最大的河口冲积岛，北靠江苏省启东市，南临浦东新区，区域位置及要，是中国第三大岛，素有"长江门户、东海瀛洲"之美称全岛地势平坦，土地肥沃，茂盛，物产富饶，是有名的鱼米之乡。崇明岛因环境美、水质好、空气清，享有"上海园"之美誉。

崇明世界级生态岛发展规划

根．上海市发布的（崇明世界级生态岛发展规划纲要），到2035年崇明将被打为世界级生态岛，成为引领全国、影响全球的国家生态文明名片、长江绿色发展标杆、幸福生活典范，人与自然和谐共生的"中国样板"。

做为规划定位世界级生态岛的崇明，所以崇明也有着上海市最好的空气质量，最优质，以及极佳的生态环境。

岛上的空气

崇明岛的大气质量总体处在一级标准水平，根据上海市生态环境局2021年11月崇明岛的PM2.5值是全上海最低的，全年空气优良率92.8%，根据崇明报2022-09-28发崇明岛的空气优良天数达到90%，空气中负氧离子含量为每立方厘米1000-2000个，海市区的1000倍以上。截至2021年底，崇明森林覆盖率达到30.55%，森林面积达到

万亩，占全市总量面积超过1/4。也就是说，崇明力争到2025年实现创建国家森林城市的目标。

岛上的水源

崇明的水质远优于上海市区。岛上可以直接用来煮饭的 II 类水质（例如青草沙水库的水）占了近50%，青草沙水库位于我们东滩海上明月的西南方，是半个上海的取水源地，是中国长江河口的一个冲积沙洲，拥有大量优质淡水，总面积约70平方公里，位于长江口江心部位，不受陆域排污的干扰，水体水质属于一类至二类。

岛上的食物

优越的自然环境，没有工业污染的土壤，非常有利有机果蔬的生长，在城市居民看来营养丰富、珍贵的有机蔬菜等对于崇明人来说只是再普通不过的日常食物。长寿之岛

崇明岛的生态环境优良，居住在岛上的人口平均寿命高于全国平均水平8.26岁，也让崇明岛有着"长寿之岛"的美誉。

B.崇明岛交通网

全维交通：毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），未来5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等商圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。

B.高端教育配套

东滩板块已引进了多所上海名校，上海市东滩思南路幼儿园于2017年9月开办，是属崇幼儿园。思南路幼儿园是一所在享有盛誉的示范性涉外幼儿园，素有"未来人才摇篮"之称。

上海市实验学校是上海第一梯队的公立学校之一，九年一贯制教育，由上海市实验学校委托管理。学校2017年9月正式开学，分小学部和中学部，可以容纳1800多名学生，170多名教职员工，其中有400多名学生住宿。目前实验学校的高中部也即将完工。

板块内还有新纪元国际双语学校，上海外国语大学分校（贤达经济人文学院），以及规划中分三期建设的上海交通大学（农业与生态学院）。未来还将不断引进多所高等教育院校，打造拥有高端教育知识型生态城。

这样的教育配套，会使居住社区附加值更高，在越来越注重孩子教育质量的年代，所有人都能清晰的感受到社区周边有顶级的教育资源对于房价的影响力。

D东滩海上明月社区介绍

海上明月的案名来自于古语"春江潮水连海平，海上明月共潮生"中的海上明月四字，从上海到海上，从繁华魔都到星辰大海，现代的生活习惯了都市的璀璨，更向往海阔辰星，观海听潮、赏月弄景的惬意生活，而这向往就像一轮理想生活的明月，照映在每个人的心上。为都市精英人群匠心营造惬意舒适的生活居所。

海上明月项目北靠揽海路，西靠高尔夫主题景观，东南侧至岸转河，东滩滨江生态国际社区占地1986亩，《分二期开发》一期已经售罄，东边的地就是新开发的东滩海上明月项目，项目总体规模可以说在东滩乃至上海范围内数一数二的大盘。

东滩花园，已交付套数1889户。东滩花园在售期间就一直是一房难求，2020年就基本售罄了，当年还获得上海市别墅销售的冠军，在东滩板块有绝对的领导地位，可以说当时东滩板块每卖出2套别墅就有一套是东滩花园的。

东滩海上明月，一期规划供应308套，位置处于东滩海上明月项目的中心位置（产品为电梯叠墅，面积从95平米至150平之间左右，整个地块容积率仅有0.51，外加地块有限高要求，入市的时候，应该是上海市在售新盘中稀缺超低容积率的纯别墅社区。

1.景观水系

5000多平的白鹭湖，新造的郊野公园里也有大面积的景观人工湖，小区里水系景观整体面积超过5万方，多个人工湖泊分别散落在社区各景观组团里。

2.会所配套

自带鹭 club 会所，含餐厅，超市，游泳池，健身房，书吧，早教中心等功能，目前已建成并投入使用。

3.入住率

目前市面上很多别墅区等交付完成后，入住率极差。我们小区有大面积社区景观，设施齐全，所以入住率也是极高的，目前西区已交付1889户，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，正在装修末完成还有近300户，是上海近郊板块生活氛围最浓的别墅社区。

4.运动公园：

运动主题公园造了多个景观及运动场地，木桥荷花池，休闲凉亭，多个水景喷泉，篮球场，羽毛球场，七彩塑胶跑道，以及适合小朋友玩的勇敢者道路，让公园更有参与性，适合全年龄段在园区内进行户外运动。

5.禅意园林：

日式禅意园林，禅是一种对生活的向往，它结合水、石、沙、植等自然元素，苗圃种类超30种以上，主要布局以罗汉松，针叶松，黄杨等有造型的景观树木为主，多课树龄都在50年以上，里面还有木制小屋和凉庭供业主休闲，喝茶书法，下棋等野趣，创建一个静谧，富有禅意与寂的花园。

6.郊野公园：

半岛郊野公园在项目的南侧，紧靠长江生态防护林及天然市政河，占地约11万方，在用地极其稀缺的上海，当别人用类似体量的土地建造一千多户住宅的时候，我们海上明月以此为业主打造一个私属的半岛郊野公园，公园在"突出崇明地域记忆点、延续东滩湿地特色以及保留地形记忆"的三大定位下，汇聚岛、湖、林、湿地、山丘、田、花、沙等具有崇明特征的设计元素，借用天然植被、河流、乔木、空间和地形，在保留原有地形和生态景观的基础上，打造总面积约10000m2的人工湖泊，同时引入海绵城市、雨水公园的打造理念，形成游览层次丰富