华发虹桥四季-楼盘数据分析
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随着上海放开非沪籍单身外环外限购，叠加此前众多楼市利好政策，释放出一大波积压已久的置业需求。数据显示，预算在400万-500万+的刚需购房者“紧迫感”尤为明显，因此，尽快上车无疑成了重中之重。
谈到500万级预算，一定不能错过的，就是国企华发2024全新力作——华发·虹桥四季。以17号线地铁房、潜力板块、国企匠心、精英社区、主流飞机户型，成就500万级起红盘项目！据悉，华发·虹桥四季项目在华发·蟠龙四季、青浦山姆的城市展厅现已盛大开放，户型图也全面公布，预计4月入市。
01 买房跟着品牌走 国企华发深耕上海十载
华发虹桥四季售楼处：400-997-8009
华发，如何俘获上海购房者的心？
华发股份作为行业内一贯以品质著称的房企，一直展现出国企的担当和实力。入沪10载，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，成功打造了华发华润·静安府、苏河世纪等28个标杆项目。
2023年，华发股份在上海的多个项目实现开盘即"清盘"，凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP2席位，创下业绩新里程碑；2024年1-2月，华发股份以108.6亿的销售金额，荣登中国房地产企业百强销售榜TOP11。*数据来源：克而瑞
此次大虹桥科创芯的这块优质宅地，去年10月多家房企争抢，最终由华发摇中，华发再一次凭借先人一步的洞察力，为市场拿出诚意十足的作品。
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02 买房跟着产业走 嘉松中路千亿科创芯
嘉松中路TOD产业势能堪称500万级优选，项目所在的嘉松中路站有大规模科创产业，从能量来看实力不容小觑。
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目前嘉松中路站大规模商办正如火如荼建设，这里的主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员预计15万。目前已有众多科创龙头企业入驻，相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。*数据信息来源：《上海市西软件信息园》官方微信、青浦区政府部网站、青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）
市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲。据悉已累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。*数据信息来源：in赵巷
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在市西软件园周边，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，预计引入2万员工。大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中，此外还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。*数据信息来源：in赵巷
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03 买房跟着性价比走 500万级起优选项目
从市场角度看，500万级外环外哪些板块、项目更值得入手？
经过市场去化，徐泾、江桥以及宝山外环附近门槛价至少600万，而嘉定新城、颛桥则离地铁远。在当下市场上，能买到的屈指可数有地铁、有热度、有板块潜力的500万级红盘，华发·虹桥四季首当其冲！且入手时机正好，不想错过这波置业良机，赶紧上车！
这套户型定义了新尺度，主卧采用套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧宽阔阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。
三开间朝南的设计，提高了采光的效率，精简过道浪费更是延伸了空间的尺度，三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。
这套飞机户型的设计，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感还是显露无疑，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。
04 买房跟着配套走 高能级精粹生活圈
可想而知，毗邻嘉松中路TOD的华发·虹桥四季，正位于高能级商办极核的风暴眼。众多产业集群的入驻带来高薪人才的涌入，板块的住房需求也迅速上升，来看一下这块宝藏之地的资源圈有多能打。
交通资源方面，项目距离17号线嘉松中路站仅约700米，步行即可到达。2站徐盈路、3站蟠龙路、4站诸光路、5站虹桥火车站，可便捷换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中），直达漕河泾开发区、人民广场及市中心各个区域。
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商业资源方面，有约5.5万㎡TOD滨水商业Terrace Park（在建）、约12万㎡青浦奥特莱斯商业中心、约15万㎡元祖梦世界、青浦山姆会员商店等，以及地铁上盖商业：约10万㎡万科天空之城（2站地铁徐盈路站）、约5万㎡蟠龙天地古镇商业（3站地铁蟠龙路站）、近50万㎡虹桥商业存量（5站地铁虹桥火车站），繁华生活一网打尽。*数据来源：百度百科
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教育资源方面，项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，另外拥有崧泽学校及幼儿园、小学、初中，全龄段教育覆盖。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。
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医疗资源方面，德达医院（三级私立医院）、上海医大医院（三级综合）、复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）
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生态资源方面，赵巷作为上海一直以来的低密墅区，高端圈层自然天成，森林覆盖率高达22.33%，位于全区第二；与项目直线距离约4.5公里的赵巷体育公园（约6.4万方），集休闲、健身、放松、互动交流为一体，近享自然鲜氧生活。*数据信息来源：in赵巷
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05 买房跟着品质走 为城市菁英量身定制
项目的建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，通过分段式化解建筑尺度，整体时尚且更为耐看。
在社区的打造上更是面面俱到，以归家的尊崇，形成极具品味的入户体验。匠心打造万平花园，包含阳光草坪、水岸会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，给业主一个个生活场景、社交圈层！
目前，华发·虹桥四季项目在华发·蟠龙四季、青浦山姆的城市展厅已经盛大开放， 建筑面积约90-130㎡城市菁英理想住区，预计4月入市。对项目有兴趣的朋友，请一定不要错过！
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