2019年1-3月黄石市房地产市场运行情况

一、供应情况

新建商品房批准预售4229套，批准预售面积48.24万平方米，环比增长-17.55%，同比增长92.14%；其中，新建商品住房批准预售3388套，批准预售面积41.79万平方米，环比增长-26.19%，同比增长281.73%。住房租赁企业2家（黄石市众邦城市住房投资有限公司、湖北佳裕房屋租赁有限公司），租赁项目66个（其中，政府投资项目37个，分别是：下陆182队、马家嘴一期、郭家花园、西塞460、孔雀园、博雅丽都、江南建材、金广厦配建、江北、百盛、马家嘴二期、吴家湾、三六工贸、恒升小区、金山苑、紫新路、企业小区、石灰石矿配建、白马山收购、武铁配建、河口工业园、新港物流园、科技园、王太、金山、大冶铁矿、有色、十五冶、东贝压缩机配、东贝名苑配建、东贝铜鼓地、东贝金山、湖师、理工、党校、一中、惠民；企业投资项目29个，分别是：垃圾发电厂配建、华润雪花、金禾科技、金鹰新能、沪士电子、开发区邦柯科技、铁山福星、佐妮服饰、首开机械、鑫峰特钢、石金机械、铁城环保、金虎新材、高纯化工、洪兴模具、友隆食品、天籁公司、华科新能源、黄石港区邦柯科技、重型汽配、邦之得牧业、琦鑫达制衣 、江北自来水、奥特龙、华新铸业、华环塑料模具、新冶钢、中铝、金花月亮山）。

房地产开发用地供应6宗，总面积9.8506公顷；其中住宅用地供应3宗，总面积4.9724公顷；去年同期市城区无房地产开发用地成交（详见下图）。

二、交易情况

新建商品房销售3308套，销售面积35.45万平方米，环比增长1.81%，同比增长-11.28%；其中，新建商品住房销售2518套，销售面积30.17万平方米，环比增长-3.58%，同比增长-12.61%。存量房成交1099套，成交面积16.33万平方米，环比增长6.59%，同比增长-14.86%；其中，存量住房成交1077套，成交面积16.03万平方米，环比增长14.66%，同比增长-15.45%。

三、库存情况

截至2019年3月末，已批准预售尚未售出的商品住房10336套，面积128.1万平方米（剩余10套及以上，详见下表）。

来源：黄石市房地产管理局·市场科