上海力波中心商铺重餐饮街铺火爆来袭小面积➕低总价➕高回报➕重餐饮独立产权金铺【商铺面宽】：5米—15米【产品楼层】：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层。【无敌层高】：1F—2F4.5米…
上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号，是由深城投打造的30万方产城融合综合体，地块范围东至虹梅南路、南至北潮港、北至益梅路，是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目。
上海·力波中心分东西地块，其中东地块涵盖了花园式独栋办公、5A甲级写字楼、租赁式住宅、MINI MALL及平街区商业等多种业态；西地块保留1987年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱、锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑，未来将打造成工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标。
BLOCK街区项目介绍
上海力波中心商铺 重餐饮街铺火爆来袭 小面积➕低总价➕高回报➕重餐饮独立产权金铺
徐闵中环｜徐闵核心区商务区｜虹梅南路产业轴|纯沿街｜重餐饮｜ 旺铺惜售 年底巨献
项目整体参数：
【建筑面积】：30万平方
【拿地时间】：2016年12月30日
【产权年限】：40年
【商铺现状】：现铺带租约出售
【商铺得房率】：85%
【商铺层高】：4.5米—5.2米
【商铺面宽】：5米—15米
【商铺物业费】：28元
可售产品参数：
【总体量】：201套
一楼：112套
二楼：81套
地下一层：8套
【产品楼层】：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层。
【主力面积段】：20-60㎡；
【无敌层高】：1F—2F4.5米
地下一层：层高5.2米 。
【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）
具体运营方案：第一年：4.5%
第二年：4.5%
第三年—第五年：5%
第六年后：1：9分成
【交通配套】
地铁：1号线锦江乐园路站步行12分钟
地铁：15号线（百色路1.4公里）
规划中的：22号线（龙里路站600米）
高架：中环高架、虹梅高架、沪闵高架、嘉闵高架
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
【优势价值】
1：上海中环黄金铺，商圈环伺，人流汇聚！
2：百万人潮铺，85万稳定品质客流，高频财富主场，躺赚365天
3：三十万综合体，2万固定商务精英白领，强劲购买力
4：小区362个，高密度社区，常住85万人，抢占全天侯高频次消费需求（七天商业—可24小时营业）
5：辐射五大商务区精英客群，一铺通吃高阶客流
6：通燃气，通上下水，硬实力可做重餐饮旺铺
7：超高颜值，大尺度面宽，短进深，黄金比例户型优秀铺面
8：臻稀小面积商铺，灵动空间，适配多种业态
9：酒+文化主题，四大空间规划，全新沉渗式文化休闲中心
10：开放街区，办公，公园，住宅等多元化有机联动，构建内外双循环
