东滩海上明月属于学区房吗?对口学校是哪个?

崇明岛 东滩别墅区-海上明月

5站直达浦东金桥

上海实验+思南路幼儿园旁

东滩·海上明月

户型建面约95-150m²岛居美墅 在售

别墅230万起

购房即可享受1元购车位

来电即可享受40万装修大礼包

售楼处热线：（021）33887 789

东滩海上明月基本信息

项目名称：东滩.海上明月

开发商：上海览海房地产有限公司

售楼处电话：（021）33887 789

物业类型： 纯墅社区

产权年限：70年

占地面积： 66万平方米

总建筑面积： 45万平方米

绿 化 率：35%

容 积 率：0.51

可售总户数：2630套

物业公司：远洋物业

物业费：别墅5.5元/平/月

在售面积：95-150㎡

花园面积：30-120㎡

在售价格：联排230-500万

(实际价格以具体一房一价表为准)

交付标准：精装交付

首付比例：叠加(首套15%，二套25%，三套35%)

售楼中心咨询热线：（021）33887 789【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】

东滩海上明月位于世界级崇明岛陈家镇东滩板块

户型建面95m²叠加别墅户型图

户型建面95m²叠加别墅板间照：

户型建面150m²叠加别墅户型图

叠加别墅样板间示意图

海上明月项目周边配套

教育资源方面：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源；

交通配套方面：

地铁：轨道交通崇明线已于2019年12月开工，官宣2026年初建成并通车，未来地铁4站申江路换乘12号线，5站金吉路换乘9号线

高速公路：临近主干道，距离G40沪陕高速口8公里，40分钟即可抵达金桥、五角场，60分钟可到达人民广场

高速铁路：北沿江高铁规划已落地，预计年底动工。以后崇明实现高铁全覆盖，成为连接上海和江苏的重要的交通枢纽，它会推动整个崇明的城市发展。

【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

凭借一系列的交通利好，崇明岛陈家镇，完美实现了人民广场一小时内通勤圈。

生态资源方面：40多万亩林地面积，森林覆盖率高达23.2%（只占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积），真正的城市绿肺，鲜氧源，空气质量远高于市区。

负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

东滩湿地公园：东滩湿地是上海目前仅存的优质自然资源，面积326平方公里，相当于232个世纪公园，这里仅已记录的鸟类就达312种，约占中国鸟类的1/4。

此外，这里还生活着10种兽类，94种鱼类和31种甲壳类，其中就有著名的国家一级保护野生动物中华鲟。

商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，同时在居住区分中心还散布有其他服务配套。

在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

高端生活配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地。

东滩海上明月 房价信息

95平上叠，总价230-260万

95平下叠，总价270-300万

150平上叠，总价400-450万

150平下叠，总价450-500万

以上价格仅供参考，具体房价以售楼处公示为准！

详情：（021）33887 789「售楼处」