保利西郊和煦售楼处——(和煦名邸)一楼赠送地下室 (百科)
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保利G60科创中心轨交墅区【保利西郊和煦】,正在火热认购中!建面约96㎡洋房总价384万起,联排别墅808万起,认筹期限时总计3%房价优惠(含前期建档优惠)!捡漏正当时!
售楼处电话:021-33887789
大城易得,真墅区难寻
21年城心浓荫区的最后落款,限量收藏款
轨交墅区更是几乎没有,而且在科创中心之上
保利西郊和煦,正是位于G60科创中心“21年培育的浓荫墅区”,12号线西延申段建成后,即可享5站莘庄,实现产业区到墅区的浓荫进阶!
在保利西郊和煦,以开阔致意极致,容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置,让生活被一片浓荫包裹,而周边远离厂区/变电站等烦嚣,拥有天然的纯粹基因。
户户带270°转角飘窗,完全适配双孩书桌+床+收纳的需求。
并且有海派拼花大堂,户户皆楼冠等堪称稀缺的亮点,让市场持续期待!
建面约96㎡进深做到约4.1米的横厅设计,也是小户型里做横厅少见的。
更何况,相比同板块同级产品,四至五飘窗设计,让每户面积至少能多5%(房地产专家看完后评论道)
纵览一脉徐汇,莘庄等地令人却步的天价,对比同莘庄板块,差价达约500万!(数据来源于贝壳)
更何况还是双央企品质,全系户型高拓的越级品质!
低总价低预算,上车上海都会轨交浓荫墅区的绝佳机会来了!
近邻华二,生活及未来跃级超享!
(教育设施相关最新信息及情况,须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。)
2024年7批次新房已经官宣,可以发现,总价400万左右新房,尤其是地铁房已经所剩无几。上海有轨交的热门置业板块,如宝山顾村&杨行、浦东曹路&航头、松江泗泾、青浦赵巷、嘉定菊园等都相续步入5万+,主力总价来到500万级。
区位示意图,数据来源于网上房地产
同样直达漕河泾、徐汇,总价相差近100万,这样的区别在于12号线延长线,改变9号线“独铁难支”的局面。
✔地铁!有,12号线延长线,史诗级利好,一脉徐汇
✔中心!有,G60科创中心,首破千亿,11万㎡+3TOD
✔品牌!有,央企保利
✔自然低密安静!有,20年浓荫区500米河岸1.5容积率
✔里子!有,高拓超感,真的将空间做到极致
✔性价比!有,400万左右墅区洋房
01
超感五星产品尺度
超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳
平层当选超越平层的“爆款”
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道,几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!
实景图(创意样板间效果)
800库的玄关空间,可以做到约80*110cm的空间,约2.8米高的双层收纳,间兼具收纳功能的同时,出入更具仪式感。
实景图(创意样板间效果)
客厅进深约4.1米,面宽约3.5米,南连同尺度宽景阳台,将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图(创意样板间效果)
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感。
实景图(创意样板间效果)
餐厅空间相当阔绰,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
实景图(创意样板间效果)
U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。
实景图(创意样板间效果)
次卧实现270°L型飘窗,双向窗户采光,可以轻松拓展出书桌及收纳空间,尺度感非常不错。
实景图(创意样板间效果)
主卧套房设计,带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!
实景图(创意样板间效果)
次卫采取干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套,同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。
实景图(创意样板间效果)
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗,超大附加空间,让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升,性价比超高。
实景图(创意样板间效果)
项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐,还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌,整体装修品质有保障。
另外,项目无连廊设计,很大程度上提高了得房率,再加上是10F平层产品,得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。
不得不说,这个建面约96㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。
有进阶改善需求的朋友,还可以选择建面约119㎡4房2厅2卫。建面约119㎡4房2厅2卫,是南北通、3+1开间朝南的飞机户型,做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计,不失功能性的同时让总价更为友好。
客餐厅一体化设计,整个公区视野开阔尺度阔绰,足以彰显业主的非凡气度。
该户型类1梯1户设计,拥有类独立梯厅,给足了业主归家仪式感和尊崇感,同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸!
实景图(创意样板间效果)
4房的功能性很强,不仅可以满足三代同堂的家庭所需,还能承载三孩家庭的温馨。
02
便捷交通——史诗级地铁线黄金线
一步到位当选兑现度看得见的!
【史诗级地铁线】
作为黄金三角又一极的G60科创中心,迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好,改变缺少一轨连徐汇的历史!同时也为“不堪重负”的9号线减负!
12号线西延长线建成后,从保利西郊和煦出发,1站G60云廊,一脉徐汇滨江,享受四大超级商业巨舰,并能与10条线路无缝换乘,快速接入城市中心!价值逻辑实现颠覆性跃升!
03
惊艳择址——发展线
【千亿兑现发展线】
G60科创云廊首次实现千亿营收,夯实引发万亿回响的源头效应,实现从科创中心到超级中心的跃升!
未来有规模/有规划/有产值,动辄千亿万亿,全是高新技术汇聚,共同形成上海”科创南倾“新格局!而相较于两者,只有G60科创中心的兑现全面落地,发展兑现速度值得期待。
04
TOP央企,深耕上海20余载
轻松置业当选保利发展!
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域,累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2,厚积薄发,一路向前。
效果图
保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中,带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦,以“万物和煦于心”的理念,匹配精英进阶所需。
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