上海新房测评-五个院子的别墅-上海房天下

五个院子的别墅共分四期开发，目前在售三期四期，欢迎预约看房......

五个院子的别墅位于嘉定区华亭镇嘉行公路3759弄，从“限墅令”到“禁墅令”执行，别说这种合院别墅，就连一手联排别墅也屈指可数了！

五个院子的合院别墅，稀缺资产，值得珍藏！

详情售楼处电话：400-870-6009（售楼中心）

客户经理：133-1178-3567（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【五个院子及电话】

五个院子的别墅总占地面积约9.4万方，总建筑面积约7.5万方，规划四期开发，共计282户独栋合院别墅，户型98-172平，参考均价4.2万/平（文末附3期房价表）

详情售楼处电话：400-870-6009（售楼中心）

客户经理：133-1178-3567（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【五个院子及电话】

五个院子的别墅 基本信息

项目名称：五个院子合院别墅

开发公司：北京控股集团（国有企业）

占地面积：约9.4万㎡

建筑面积：约7.5万㎡

地上建面：约3.8万㎡

绿地面积：约4.7万㎡

绿地率：约50%

容积率：0.41

物业类型：合院别墅

建筑风格：新中式院墅

花园面积：100-300㎡

共计户数：282户

建筑楼层：地下1层+地上2层

产权年限：70年

别墅户型：98-124-126-155-172㎡

参考均价：4.2万/平

总价范围：470-870万

首付比例：首套15%，二套20%

贷款利率：首套3.4，二套3.6

交付标准：毛坯

交房时间：2025年12月31日

车位配比：1:1.5（人车分流）

车位售价：10万/个（暂定）

物业公司：上海绿城物业服务有限公司

物业费用：5.98元/㎡/月

营销中心：400-870-6009

五个院子的别墅 户型图品鉴

98平三室两厅两卫

126平三室两厅三卫

155平四室两厅三卫

172平四室两厅三卫

五个院子的别墅赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+露台+闷顶可用空间+庭院面积

以126平别墅为例，套内可用面积约119.24㎡，赠送地下室面积74.06㎡+露台面积26.06㎡+闷顶可用面积约20㎡，实际可享受239.36㎡的套内空间+约150平的庭院面积。

五个院子的别墅3期一房一价表，如图所示

五个院子的别墅共分四期开发，目前在售三期四期房源，欢迎预约看房......

详情售楼处电话：400-870-6009（售楼中心）

客户经理：133-1178-3567（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【五个院子及电话】