容积率仅0.51!崇明东滩海上明月叠墅95平样板间实探
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楼盘名称：东滩海上明月
开发公司：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70年
总容积率：约0.51
小区绿化：约50%
车位配比：1:1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业类型：纯墅社区
物业费：5.5元/平/月
在售房源：二期二批次（176套）
叠墅面积：95平（160套）、150平（16套）
建筑结构：总高4层，1-2层为下叠，3-4层为上叠
是否有电梯：有，电梯直达3楼
附加价值：上叠赠整层阁楼，下叠赠南北花园
房屋总价：220-470万
交房时间：一期现房，二期2026年12月（毛坯）
更多详情：📞021-39527365（售楼处）
东滩海上明月 配套信息
小区内部配套
●白麓庄园
楼王“白麓庄园”，法式风格，占地约4亩左右，设计重在表现自然、理解自然，同时又强调了浪漫与现代主义的特点。吸引了众多国内塔尖精英人士来参观。
●景观水系
约5000多平的白鹭湖，新造的郊野公园里也有大面积的景观人工湖，小区里水系景观整体面积超过5万方，多个人工湖泊分别散落在社区各景观组团。
●会所配套
自带鹭club会所，含餐厅，超市，游泳池，健身房，书吧，早教中心等功能，目前已建成并投入使用。
●运动公园
多个景观及运动场地，木桥荷花池，休闲凉亭，多个水景喷泉， 篮球场，羽毛球场，七彩塑胶跑道，以及适合小朋友玩的勇敢者道路，让公园更有参与性，适合全年龄段在园区内进行户外运动。
●禅意园林
日式禅意园林，禅是一种对生活的向往，它结合水、石、沙、植等自然元素，苗圃种类超30种以上，主要布局以罗汉松，针叶松，黄杨等有造型的景观树木为主，多课树龄都在50年以上，内有木制小屋和凉庭供业主休闲，喝茶书法，下棋等野趣，创建一个静谧，富有禅意与寂的花园。
●郊野公园
半岛郊野公园在项目的南侧，紧靠长江生态防护林及天然市政河，占地约11万方，在保证生态完整赋有户外野趣的同时，能够为动植物提供栖息之地，为居民提供接触自然的丰富空间。
●东滩新天地(自配商业综合体)
约4000方体量，业主食堂/果岭咖啡已营业，引进罗森、第一医药等便民配套；大型户外空间滩玩乐园满足休闲娱乐需求。这里不仅是岛上吃喝玩乐全纬体验的必选目的地，更是业主家门口的品质生活圈。
东滩海上明月 周边配套
●立体交通
毗邻轨交崇明线陈家镇站（建设中），起于浦东金桥，终于崇明陈家镇 ，5站直达金桥，无缝换乘9/12号线，快速融入上海半小时都市圈；G40沪陕高速、3大码头、7条公交线构筑全维交通网。
详情：📞021-39527365（售楼处）
●醇熟商业
周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳商业林立，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。
●生态自然
近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。
●休闲度假
城市高端度假休闲资源集萃于此，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店，览海高尔夫俱乐部，爱久马术运动俱乐部，暂别城市喧嚣，悦享静谧生活。
●国际商务
规划面积约12.1平方公里的上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛（规划中）
●名校环伺
上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）
东滩海上明月 户型鉴赏
东滩海上明月 95平实体样板间
温馨提示：
东滩海上明月主售二期房源，一期剩余少量现房。
主力户型95平，参考总价220-260万
详情：📞021-39527365（售楼处）
本广告为宣传资料，所有文字、图片、内容、数据信息等仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预/出售合同》为准。本广告中所提及的轨交线为上海轨交崇明线(建设中)，相关信息仅供参考，不构成交付标准，最终以政府相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。开发商: 【 上海揽海房地产开发有限公司 021-39527365 】
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