黄石田园牧歌新房怎么验收

　　【黄石田园牧歌装修最前沿】：我们每个人在拿到新房子的时候都是非常开心和欢喜的，但是，新房在接收的时候也是有许许多多的问题的，我们应该怎么去接收也是一个大问题，那么大家就跟小编一起来看看吧。

　　新房收房有哪些注意事项？信任许多即将收房的业主都是很火燎想知道的，其实在新房收房阶段有许多资料需求准备，而且需求事前与开发商交流一同验房。

　　一、各种收房资料要完备

　　业主到现场收房时，有必要要看开发商是否具有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的质量保证书和运用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的陈述。一同，业首要查看房子条件是否与购房合同中的约好存在收支。如果开发商不能供给这些文件，业主就应该拒绝收房。

　　二、和开发商一同查验新房

　　必定要和开发商一同查验新房，有问题当面注明，并书面约好开发商许诺处理的时刻和职责。收房时较好和开发商一同进行查验奉告作业，首要包含所交给的房子结构设计是否和原图相符，房子质量和门窗等是否和合同的约好一样，水电气等配套设备是否按合同到位，其他购房合同中约好的项目是否符合要求。专家提示，要在交房许诺中约好处理的时刻和职责，毕竟，向开发商讨取单独的“二书”（质量保证书和运用说明书）和竣工后房子水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

　　三、签收房文件时“留一手”

　　一些小区交房时，开发商要求业主有必要把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合一同应约好“交房时，应先验房然后签收房手续。”如开始合同没有这个约好，则可选用变通的办法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，如果验房呈现什么情况，也可维护自己的权益。

　　四、仔细查看《备案表》

　　依照规矩，《竣工查验备案表》上的每一项都有必要报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来唐塞一切的项目。业主收房时不能只简略地看有没有《竣工查验备案表》，而是要仔细查看所购的房子是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备结案。

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