闵行联仲都悦汇-楼盘网站
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联仲都悦汇别墅面积262-305平，参考总价1400万起，详情：400-997-8009【联仲都悦汇售楼处】
上海限墅令
从2012年限墅令的推出，独栋别墅用地“零供应”成定局，尤其是容积率低于1.0的别墅区，更是在“江湖”绝迹；
但随着经济发展和个人财富的增长，以及富人们想要更加舒适和私密住宅的需要，而“有天、有地、有花园”的别墅自然而然的成为首选考虑的，所以市面上衍生了一大批类别墅项目，比如联排、叠加、合院等类别墅。
联排别墅在别墅供应中占比正在逐年骤降，从2016年的57%降到了如今的33%。
2019年供应4177套，成交4874套；
2020年，供应2714套，成交4444套，
严重供不应求！
而以上数据中，大部分成交房源仍是存量联排，
限墅令之后，别墅用地越来越少，
但是人们对于联排别墅的需求，并没有下降，
从2020年别墅的成交情况来看，也可以看出一点端倪：千万级以上的别墅已经成为上海NO.1成交主力。
目前市场上流通的别墅，主要分独栋、合院、联排、叠墅这几种产品，而不同类型的别墅，也有是不同的价值梯队，其中：独栋＞合院＞联排＞叠墅。
独栋、合院、联排为何矜贵？本质上就源于支撑其产品的土地可遇不可求，这样的土地，很难再有！尤其是在独栋别墅不批的当下，合院、联排别墅，无异于“保护动物”般珍贵，而合院别墅因其私密性接近独栋别墅，无异于“保护动物”中的“濒危物种”了，而上海桃花源是纯合院别墅社区，可谓稀缺中的稀缺“熊猫盘”。
伴随着我国国力增强，全社会对于传统文化的传承也日趋重视，文化认同的人多了，买的人也就多了，这解决了需求端。但新中式产品工艺复杂、造价高昂、施工难度大，很少有开发商尝试新中式住宅，而做的好的更是少之有少。
回看2020年以来，上海所有的新增供应的住宅项目，新中式住宅项目仅占约4%！而其中中式合院别墅就更是少之又少，“稀缺性+产品力”决定了房子的收藏和居住价值。
楼盘名称：联仲都悦汇
开发公司：联美仲盛集团强强联手打造
所属板块：莘庄·颛桥
详细地址：上海市闵行区中富路100弄（联仲都悦汇售楼处）
营销中心：400-997-8009
物业类型：联排别墅
交付标准：毛坯
产权年限：70年
建筑面积：262-305平
总价范围：1400万起
成交单价：7万
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
