户型设计|五个院子的别墅
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五个院子的别墅位于嘉定区华亭镇嘉行公路3759弄，是上海市唯一在售的500万级独栋合院别墅，稀缺资产，值得珍藏！
五个院子的别墅-样板房开放中，欢迎品鉴！
详情：021-39527365（售楼处）
五个院子的别墅总占地面积约9.4万方，总建筑面积约7.5万方，规划四期开发，共计282户独栋合院别墅，户型98-172平，参考均价4.2万/平（文末附部分房价表）
详情：021-39527365（售楼处）
五个院子的别墅 基本信息
项目名称：五个院子合院别墅
开发公司：北京控股集团（国有企业）
占地面积：约9.4万㎡
建筑面积：约7.5万㎡
地上建面：约3.8万㎡
绿地面积：约4.7万㎡
绿地率：约50%
容积率：0.41
物业类型：合院别墅
建筑风格：新中式院墅
购房资格：非上海户籍满1年社保
花园面积：100-300㎡
共计户数：282户
建筑楼层：地下1层+地上2层
产权年限：70年
别墅户型：98-124-126-155-172㎡
参考均价：4.2万/平
总价范围：470-870万
首付比例：首套15%，二套20%
贷款利率：首套3.1，二套3.35
交付标准：毛坯
交房时间：2025年12月31日
车位配比：1:1.5（人车分流）
车位价格：10-15W（暂定）
物业公司：上海绿城物业服务有限公司
物业费用：5.98元/㎡/月
营销中心：021-39527365
五个院子的别墅赠送面积较多，每套别墅均赠送地下室+露台+闷顶可用空间+庭院面积
以126平别墅为例，套内可用面积约119.24㎡，赠送地下室面积74.06㎡+露台面积26.06㎡+闷顶可用面积约20㎡，实际可享受239.36㎡的套内空间+约150平的庭院面积。
五个院子的别墅样板房开放中，诚邀品鉴！
营销中心：021-39527365（售楼处）
客户经理：1391-6768691
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