鹏瑞云璟湾-楼盘百科(2023年)
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临港，上海“十四五”科创中心承载区，到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！等于再造一个浦东！
世界顶尖科学家社区的高规格规划，临港主城的核芯占位，以及科创的巨大能量，带动区域的长足发展。鹏瑞·云璟湾不仅先享世界顶尖科学家社区的发展红利，而且集萃多个学校、轨交枢纽，璀璨商业，科学公园等全优配套，是临港主城不可多得的优选红盘。
鹏瑞·云璟湾，临港首批高品质住宅，约28万方国际半岛社区，两大天然水系环绕，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区。绿色建筑三星标准+超低能耗住宅，临港二批次新房中唯一配置中央空调、全屋新风系统的项目，品质一枝独秀。
01、世界顶尖科学家社区、下一个中国硅谷
政府顶层规划的逻辑，决定了区域发展的上限。在临港2035规划中，临港主城区再次提档升级，被命名为“临港新片区中央活动区”。要知道，在此之前，整个浦东只有陆家嘴和世博前滩是中央活动区，更高的起点，意味着临港更大发展空间！到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！等于再造一个浦东！
而临港主城高光所在，就是世界顶尖科学家社区。世界顶尖科学家社区所在的103片区虽然开发建设较晚，但规划能级更高。就好比上海开发后期的陆家嘴，虽比人民广场起步晚，但更具后发优势，潜力更大。
世界顶尖科学家社区，是上海十四五规划重点发展科创高地。就像当初的美国硅谷与上海张江，他们在科创浪潮的影响下，一跃成为世界科创企业孵化圣地，城市能级大幅跃升，房价更是直线飙升。从他们的发展历程中，我们也不难看出世界顶尖科学家社区的璀璨未来。
“张江2.0”模式已开启，未来的“科创明星”已然升起！此刻正是转瞬即逝的红利期！抢先抓住世界顶尖科学家社区内宝藏红盘鹏瑞·云璟湾，就是抓住了一只高成长的潜力股，难怪让无数购房者心动与行动。
02、国际化配套资源15分钟社区生活圈
除了高规格的规划，世界顶尖科学家社区自身的硬核条件，同样在所有片区中占有更大优势！区域按照“国际化、定制化的高端社区”的标准，打造15分钟社区生活圈。
交通上，海港大道上的T2中运量美人蕉路站正加速建设中，可直达轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件，轨交可期！（来源：海港中心土地出让合同）
教育配套上，片区内规划6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中。周边还有上海市第六人民医院临港院区等资源配置，充分满足一切生活所需。
商业配套上，与世界顶科社区一路之隔的约46万方综合体海港中心（暂命名）土地已经出让，商场将于2024年开业；滨水艺术商业即将启动建设。
最重要的是，世界顶尖科学家社区各项配套建设已按下“加速键”，37个重大项目目前同步开工，（来源：上海临港官微）将在2022-2024年陆续建成。超速的兑现力度，不难看见政府对于世界顶尖科学家社区的高度重视与开发决心。也意味着，鹏瑞·云璟湾交付后，区域配套都已经成熟了。
03、强大产品力赋能、国际半岛社区
鹏瑞·云璟湾之所以吸睛，不止因为高规格规划和国际化配套，更是因为其拥有出类拔萃的产品力！
在园林设计中，项目打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，涵盖滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间，呈现既亲近自然，又是令业主休闲放松的公园社区。
在建筑上，鹏瑞·云璟湾采用更高规格的绿色建筑三星标准+超低能耗住宅，打造出健康舒适的理想人居。对业主来说，意味着拥有更高的舒适度，和更低的能耗及居住成本。
同时也是临港二批次新房中唯一配置中央空调、全屋新风系统的项目，除此以外，项目还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、中央空调及新风系统、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等，堪称是临港住宅品质天花板！开发商花费了更多的成本，只为给你业主带来更好的居住品质。
鹏瑞云璟湾的三大户型，不仅尺度阔绰，功能空间齐全，也满足了成长家庭的选择。
建面约89㎡户型，创新采用1.5卫的设计，即控制了面积和总价，又保障了主要生活功能。
建面约99㎡舒适美宅，做到了3开间朝南以及5飘窗格局，这在同类型产品中是非常少见的。
建面约120㎡光幕宽邸，四房功能齐全，改善置业一步到位；四开间朝南，“全面屏”优越采光通风。
可以说，鹏瑞·云璟湾堪称王牌品质，是不容错过的优中选优之选。高规格规划、未来可期的板块
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