招商时代潮派值不值得买?

招商时代潮派——9号线·徐汇西核·约50万方TOD新中芯！

招商时代潮派总建筑面积约50万方（14-01、16-02、17-07三块合计），其中在售的14-01地块总建面约18万方，建筑面积约89-143㎡，由小高层和洋房组成，首开243套，均价49700元/平，户型有89平-99平-125平，总价区间379~672万，精装交付（中央空调+地暖+新风）

详情售楼处：400-870-6009 {招商时代潮派营销中心}

客户经理：133-1178-3567（招商时代潮派项目部）

招商时代潮派核心卖点：

✅9号线泗泾地铁1号口300米（高德地图），9站直达徐家汇

✅招商花园城～未来泗泾板块最大体量商业综合体

✅高性价比：首开均价4.9w，周边次新小区成交均价约5.6～6W

✅豪装交付，松江住宅天花板，中央空调+地暖+新风

✅配套齐全，商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈

由于项目客户来访量交大，看房请预约销售（400-870-6009）；

自驾来访请提前告知车牌信息，登记系统后，可自由出入“招商时代潮派”专属停车场；

1、小区基本参数

项目名称：招商时代潮派（备案名“星誉铭庭”）

售楼处：400-870-6009

开发商：招商蛇口

产权性质及年限：住宅-70年

户型及面积：

高层：建面89㎡（3-2-1)【379-460万左右】（已售罄）

高层：建面99㎡（3-2-2）【420-524万左右】（少量房源）

高层：建面125㎡（4-2-2）【554-672万左右】（少量房源）

单价区间：高层：4.2-5.2万

总价区间：高层：386-630万左右（二期＋一期剩余房源）

交付标准：装修（中央空调＋地暖+新风）

得房率：约78%

绿化率：35%

容积率：2.0

物业费：4.8元/㎡/月

总层高：高层14-18F

单层层高：14层为3米；18层2.95米

总栋数：一期20栋

总户数：14-01地块1246户

梯户比：14层为一梯两户；18层为两梯四户及三梯六户

拿地时间：2024年1月10日

预计交付时间：一期预计2026年11月30日

车位配比：1:1.09

更多详情:400-870-6009（售楼处）

2、小区鸟瞰图

3、区位图

4、周边配套

招商时代潮派·交通

公共交通：191/1846/46/47路公交车直线距离150米(以上数据均来源于百度地图)

轨道交通：地铁9号线泗泾站直线距离60米，6站即达徐汇(以上数据均来源于百度地图)

高速：X017/沈海高速、嘉金高速直线距离1.4公里，申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺，高效通勤(以上数据均来源于百度地图)

招商时代潮派·商业

直线距离1km内——三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻；(以上数据均来源于百度地图)

直线距离8km内——松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店(以上数据均来源于百度地图)

招商时代潮派·学校

直线距离500m内——松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学；(以上数据均来源于百度地图) 直线距离2km内——松江区泗泾镇中心幼儿园、海伦幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校、泗泾小学；(以上数据均来源于百度地图)

招商时代潮派·医疗

泗泾医院（二甲医院）直线距离600m(以上数据均来源于百度地图)；9km上海第一人民医院，(以上数据均来源于百度地图)

招商时代潮派·休闲

上海欢乐谷直线距离4公里、佘山国家森林公园直线距离6公里、辰山植物园直线距离8公里。(以上数据均来源于百度地图)

5、项目价值

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江新城作为上海之根、文脉之源，GDP超千亿级的新城，稳座上海五大新城前列；深受国家政策驱动，占据长三角G60科创走廊发展主轴上，以超千亿GDP，稳座上海五大新城前列。

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

（ *来自“上海松江”微信公众号）

泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

（*松江泗泾2035规划）

招商新一代超级TOD 作答泗泾未来

招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。

招商花园城，引领泗泾青质生活新体验

项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，更是打破边界，向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套，带来年轻精英的潮流聚集地。

6、户型鉴赏

高层

温馨提示：

由于项目客户来访量交大，看房请预约销售（400-870-6009）；

自驾来访请提前告知车牌信息，登记系统后，可自由出入“招商时代潮派”专属停车场；