啤酒厂变身新地标:上海力波中心引入多种业态焕发活力

上海·力波 中心

售楼处电话：400-870-6009

开发商：力波酿酒(上海)有限公司

楼盘地址：上海市闵行区益梅路91号

上海力波中心是深城投打造的总建筑面积30万方商业综合体，位于闵行区虹梅南路379弄，产品涵盖了花园企业总部独栋、5A甲级办公、购物中心、高端白领公寓及精品BLOCK商业街区，打造15分钟有机生态生活圈 。上海·力波目前已整体竣工，全部实景现房呈现 。

BLOCK街区项目介绍

上海力波商业街区 重餐饮街铺火爆来袭 小面积➕低总价➕高回报➕重餐饮独立产权金铺

徐闵中环｜徐闵核心区商务区｜虹梅南路产业轴|纯沿街｜重餐饮｜ 旺铺惜售 年底巨献

项目整体参数：

【建筑面积】：30万平方

【拿地时间】：2016年12月30日

【产权年限】：40年

【商铺现状】：现铺带租约出售

【商铺得房率】：85%

【商铺层高】：4.5米—5.2米

【商铺面宽】：5米—15米

【商铺物业费】：28元

可售产品参数：

【总体量】：201套

一楼：112套

二楼：81套

地下一层：8套

【产品楼层】：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层。

【主力面积段】：20-60㎡；

【无敌层高】：1F—2F4.5米

地下一层：层高5.2米 。

【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）

具体运营方案：第一年：4.5%

第二年：4.5%

第三年—第五年：5%

第六年后：1：9分成

上海力波周边配套信息：

交通配套

轨交：1号线(莲花路站/锦江乐园站)/15号线(华东理工大学站)/22号线(莲花路站-规划中)

高架：中环/沪闵/外环/沪金/虹梅/嘉闵6大高架

飞机/高铁：近邻上海南站；条机场联络快线(建设中)，约30分钟联动浦东、虹桥两大枢纽，约90分钟覆盖长三角城市群，约2小时联动亚太经济圈。

周边商圈 徐家汇商圈、莘庄商圈，近邻举百联南方商城、中庚漫游城等商业体，项目自带约3.9万㎡主题商业综合体。

周边生态 约3万㎡力波公园，外部串联嘉川小游园、梅陇公园、梅陇镇廉政文化主题公园，梅陇港、北潮港两条生态河道从项目穿过。

周边高校 上海师范大学/华东理工大学/交通大学(闵行校区)/华东师范大学(闵行校区)/上海戏剧学院