永泰三里城-浦东永泰三里城楼盘详情-附一房一价表

前滩东方湾位于永泰路353弄，中环旁，地铁口新盘！

推广名：前滩东方湾

备案名： 永泰三里城

详情：📞400-181-3268（售楼处）

前滩·东方湾认筹须知：

1、认筹时间：12月17日（周三）——12月21日（周日）中午12时止

2、认筹金：8万元

3、开盘时间：12月28日

4、认筹地点：

前滩·东方湾营销中心（永泰路353弄）

5、认筹材料：产权人身份证、户口本、结婚证/离婚证明、未成年子女出生证

详情：📞400-181-3268（售楼处）

前滩·东方湾 二期楼栋分布图：

前滩·东方湾 一期整体楼栋分布图：

前滩·东方湾 开发商介绍：

「前滩·东方湾」背靠上海香印城市建设投资发展有限公司。据了解，上海香印城市建设投资发展有限公司股权由上海浦东新区房地产交易市场有限公司和上海三林集镇开发建设有限公司组成，其中前者拥有90%的持股比。

上海市浦东新区房地产交易市场有限公司成立于1993年8月，在上海深耕二十年，在市、区两级政府和各职能局的大力支持下，企业以立足浦东、面向浦西、辐射全国与国际房地产市场接轨的目标，进行了多元化的改造，走出了一条以房为主、交易配套、多元发展的综合发展之路。

上海三林集镇开发建设有限公司作为三林本地企业，参加过许多三林本地项目开发，更熟悉三林整体格局，针对前滩·东方湾的开发更加得心应手。

详情：📞400-181-3268（售楼处）

前滩·东方湾 区位介绍：

前滩之源 金色中环之上

板块立于前滩商务中心、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心黄金三极交汇之芯。兼具城市高端资源与纯粹居住属性，是繁华与烟火和谐共生的“生活重心”

前滩·东方湾位于浦东三林核心位置，踞守浦东中外环间罕有的价值洼地。对比联洋、金桥等板块动辄10万+的房价，本案约8万+的单价，占据同频资源，却预留更广阔的升值前景;相比远郊新城，坐享肉眼可见的醇熟配套。

前滩·东方湾与前滩仅一站之隔，质价比凸显，显而易见的价差红利，更是难得的资产跃升窗口。同时，伴随着项目周边两大住宅更新地块启动在即，势必将区域价值基准拉升至10万+水平。作为板块内抢先面市的住宅标杆作品，本案抢占价值起跑点。此时入场，不仅占位前滩首要居住区，更将乘板块整体焕新之势，静待价值进发。

据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，三林板块的前滩中央活动区、筠溪小镇、新杨思地块均是金色中环发展带的一部分。

三林借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！

前滩·东方湾 项目配套：

前滩·东方湾为大三林板块的核芯，多维路网，多轨交汇，紧密连接浦江两岸，板块10公里范围内覆盖上海大部分核心商圈及产业园区，能同时吸引浦东和浦西两端的置业客群。

坐拥前滩中心、太古里、四轨TOD（6、8、11、机场联络线）、东方体育中心等顶尖配套

项目距11号线约500米，一站即达【国际前滩】 城市主中心

详情：📞400-181-3268（售楼处）

【多维路网:立体交通的终极形态】

三林区域通过“地上+地下+跨江”三维集成:构建强大交通维度:

快速路网:中环路+外环高速+南北高架(济阳路)，约5分钟上中环，约25分钟直达陆家嘴

主干道网:杨高南路+上南路+长清路+永泰路，纵向贯通浦东产业走廊

越江通道群:卢浦大桥+徐浦大桥+上中路隧道+龙耀路隧道+银都路隧道，约5分钟切入浦西核心区

轨交枢纽网:三大超级枢纽站(东方体育中心三林南/凌兆新村)，1站覆盖前滩国际商务圈

慢行系统:世博水环绿道+滨江漫步道+窄街密网街区，约15分钟步行生活圈

11号线、中环路和外环高架直通浦西，利好徐汇、闵行的上班族；8号线、南北高架和打浦路隧道快速通达黄浦静安老市心；6号线又与浦东世纪大道连接，还能吸收到陆家嘴上班的金融白领；19号线和26号线目前规划中，未来这里的交通路网将在完善的基础上更上一层楼。

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，

◆前滩太古里:地铁1站直达，国际奢牌矩阵地标商业综合体

◆规划中三林老街:浦东版“新天地”城市更新项目，完全可满足日常生活所需。

详情：📞400-181-3268（售楼处）

教育方面：项目周边有三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

详情：📞400-181-3268（售楼处）

医疗方面，距离前滩·东方湾2.3公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院。此外还有徐浦中医医院，提供全生命周期医疗保障。

详情：📞400-181-3268（售楼处）

前滩·东方湾 文旅配套：

天赋双河盛景 家门口生态涵氧

项目天赋稀贵双河资源，紧邻约800米滨河绿带，不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约1.3万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成中外环罕见的“双园环抱、两水萦绕”生态格局，引领超前的滨水活力生活方式。

世博水环，焕活国际滨水生活方式

浦东正通过约22.3公里的世博水环，打造“烟火之环、文化之环、生态之环"，串联前滩、三林等热门板块，与黄浦江衔接成“O”字环形。本案北邻世博水环生态步道，占据“阳光三林”和'林浦莺飞”双景点。未来沿水将形成主题化、特色化功能的有机聚合，催生新一代国际滨水生活区。

三林老街锻造前滩版“蟠龙天地”，化时尚策源地

陆家嘴集团焕新三林老街，打造浦东首个融合千年水乡文脉与现代商业的综合体地标，约55万㎡(总占地约822亩)，比蟠龙天地(752亩)大约70亩。保留清代遗址、非遗发源地及独特"河街并行"格局。同时纳入世博水环规划，打造特色亲水公共空间，距前滩仅约1公里，规划12个口袋公园，有望成为浦东版“新天地”。

前滩·东方湾 楼盘基础信息：

开发商名称：上海香印城市建设投资有限公司

产权年限：70年住宅

拿地时间：二期2024年12月；一期2022年12月

总层高：二期17层；一期复式叠加：一楼复二楼

在售套数：即将加推134套

交房时间：二期预计2028年7月31日；一期预计2026年8月30日

绿化率：35%

车位配比：二期1:1.2；一期1：1.12

层高：3.1米

得房率：二期高层约74%、一期复式约86%

梯户比：103平2梯2户；120平1梯1户

物业公司：上海主迎物业管理有限公司

物业费：7元/㎡

在售总价：726-1080万（二期）

在售户型：二期即将加推约103-120㎡ ；一期复式约185-250㎡

营销中心：📞400-181-3268

前滩·东方湾 二期一房一价表：

住宅品质方面，前滩·东方湾（永泰三里城）在外立面上主要采取高级铝板立面，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅。

全社区精装体系 缔造分秒优雅

全屋采用高标准一线品牌精装交付标准，配备地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统避免购房者装修烦恼，提升居住体验。

奢感地库系统:豪宅配置，缔造归家心动时刻，让平凡日常熠熠生辉

酒店入户系统:奢华酒店大堂，酒店式仪式感体验，从此出入皆尊崇

恒温泳池会所 高定生活新境界

高端泳池健身会所:小区自带恒温泳池，健身会所内部特别甄选世界上唯一拥有50年历史的高端健身器械品牌Life Fitness力健器械，以其卓越工艺与可靠性能，为居民日常锻炼提供酒店级高端健身体验。

社区公共配套:门口有配置约8000平公共服务配套，交付给政府，未来会带有室内篮球场，青少年阅览室，社区餐厅等，使得居民生活更加方便。

详情：📞400-181-3268（售楼处）

24小时运营的生活服务:24小时安保服务/24小时物业报修服务/12小时管家工作手机制度

媲美星级酒店客户关怀:管家式物业服务/每月设置小区经理接待日/，服务更贴心周到。

入微关怀体系:物业上指定楼层收垃圾/快递送上门服务/临时物品寄放服务/应急医药箱服务人茶水供应服务/老年用品借用服务等

社区文化服务:每年6次以上社区文娱活动/主要节日主题氛围活动

详情：📞400-181-3268（售楼处）

前滩·东方湾（永泰三里城） 在售户型鉴赏：

二期高层：

一期复式叠加：

前滩·东方湾（永泰三里城）认筹即将启动，开盘就在本月，您准备好了吗？

因来访人数较多，车位紧张，来访前请预约。

预约专线：📞400-181-3268（售楼处）

温馨提示

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，相关宣传内容，不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，尽请留意最新资料。本项目推广名：前滩东方湾。备案名：永泰三里城，营销中心：400-181-3268，预售许可证编号：浦东新区房管（2025）预字0000061号。开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司。本宣传资料面积均为预测面积。