上海力波中心-楼盘简要

上海力波，上海首个零星工业用地全面转型成功的有机更新项目，也是全生命周期的产城融合项目典范。上海力波中心集独栋花园办公、5A甲级写字楼、商业、服务式住宅、公园绿地、文化创意产业园区于一体，着力构建宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的30万方产城融合综合体，打造15分钟有机生态生活圈 。经过8年精心打磨，上海・力波目前已整体竣工，全部实景现房呈现 。

BLOCK街区项目介绍

上海力波商业街区 重餐饮街铺火爆来袭 小面积➕低总价➕高回报➕重餐饮独立产权金铺

徐闵中环｜徐闵核心区商务区｜虹梅南路产业轴|纯沿街｜重餐饮｜ 旺铺惜售 年底巨献

项目整体参数：

【建筑面积】：30万平方

【拿地时间】：2016年12月30日

【产权年限】：40年

【商铺现状】：现铺带租约出售

【商铺得房率】：85%

【商铺层高】：4.5米—5.2米

【商铺面宽】：5米—15米

【商铺物业费】：28元

可售产品参数：

【总体量】：201套

一楼：112套

二楼：81套

地下一层：8套

【产品楼层】：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层。

【主力面积段】：20-60㎡；

【无敌层高】：1F—2F4.5米

地下一层：层高5.2米 。

【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）

具体运营方案：第一年：4.5%

第二年：4.5%

第三年—第五年：5%

第六年后：1：9分成